Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zalkerbos 305, 2716KR Zoetermeer

Woningwaarde Zalkerbos 305

2716KR Zoetermeer

84 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.743Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.440
+4,5%
[ € 276.707 – € 352.173 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.307[ € 289.092 – € 319.522 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.911[ € 308.461 – € 340.930 ]

Wat is mijn huis waard?

Zalkerbos 305 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 314.440 (€ 3.743 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.371Sinds mei +0,4%
+€ 13.40912 maanden +4,5%
+€ 64312 mnd vs. NL +0,2%
Zalkerbos 305
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.440 voor Zalkerbos 305 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zalkerbos 305 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.911. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 314.440.

Verwachte verkoopprijs Zalkerbos 305
€ 324.911[ € 308.461 – € 340.930 ]
Verkoper houdt over€ 320.087−€ 4.824 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.559+€ 8.648 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.911
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.574
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.087

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zalkerbos 305 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.307. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.623 per m².

Verwachte vraagprijs Zalkerbos 305
Onder gem. in MeerzichtBoven gem.
€ 304.307[ € 289.092 – € 319.522 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.623[ € 3.442 – € 3.804 ]
Gem. vraagprijs in Meerzicht
€ 521.810[ € 295.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zalkerbos 305 adviseren wij in een bod van € 324.911, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 304.307 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.440+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.911+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.157+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zalkerbos 305 zal in bij een vraagprijs van € 304.307 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zalkerbos 305 in Zoetermeer bedragen € 1.604 per maand bij een woningwaarde van € 314.440. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 157.000€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.604/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.538
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.604
Totaal betaald over 30 jaar€ 553.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zalkerbos 305

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.440
Verwachte verkoopprijs€ 324.911
Verwachte vraagprijs€ 304.307
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtBossenbuurt hoog-West→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bossenbuurt hoog-West besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
Deze woning
A (1%)
B (1%)
C (45%)
D (12%)
E (13%)
F (29%)
G (0%)

Wonen in Bossenbuurt hoog-West

Bossenbuurt hoog-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zalkerbos 99, 2716KD Zoetermeer
Zalkerbos 99
1973 · 84 m²
€ 312.133
Straatbeeld van Savelsbos 289, 2716HP Zoetermeer
Savelsbos 289
1972 · 84 m²
€ 274.249
Straatbeeld van Savelsbos 52, 2716HB Zoetermeer
Savelsbos 52
1972 · 84 m²
€ 274.726
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.440 zit Zalkerbos 305 in het middensegment van Bossenbuurt hoog-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Zalkerbos 305

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zalkerbos 305 in Zoetermeer.

Wat is Zalkerbos 305 in Zoetermeer waard?
Zalkerbos 305 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.440 (bandbreedte € 276.707 – € 352.173). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bossenbuurt hoog-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zalkerbos 305 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Zalkerbos 305 in Zoetermeer is in juni 2026 € 304.307 (bandbreedte € 289.092 – € 319.522). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.743.
Hoeveel moet ik overbieden op Zalkerbos 305 in Zoetermeer?
Voor Zalkerbos 305 adviseren wij een bod van € 324.911 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zalkerbos 305 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Zalkerbos 305 in Zoetermeer bedragen € 1.671 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.440 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.538 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zalkerbos 305 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zalkerbos 305 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 13.409) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zalkerbos 305?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bossenbuurt hoog-West is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Zalkerbos 305 ligt rond € 314.440. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.