Woningwaarde Tichelberg 9, Zoetermeer (2716LL)

Wat is mijn huis waard?

Tichelberg 9 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.471 (€ 4.476 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.068Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 24.23412 maanden +5,4%+5,4%

+€ 6.79112 mnd vs. NL +1,5%+1,5%

Tichelberg 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.471 voor Tichelberg 9 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tichelberg 9 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 488.514. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 474.471.

Verwachte verkoopprijs Tichelberg 9

€ 488.514[ € 463.657 – € 512.463 ]

Verkoper houdt over€ 481.890−€ 6.624 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 500.434+€ 11.920 kosten koper

Verkoopprijs€ 488.514

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.374

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 481.890

Wat is de vraagprijs?

Tichelberg 9 in Zoetermeer staat in oktober 2026 te koop voor € 460.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.340 per m².

Vraagprijs Tichelberg 9

Onder gem. in MeerzichtBoven gem.

€ 460.000[ € 437.000 – € 483.000 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.340[ € 4.123 – € 4.557 ]

Gem. vraagprijs in Meerzicht

€ 414.705[ € 275.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tichelberg 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 488.514, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 460.000 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.471+3,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 488.514+6,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 512.940+11,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tichelberg 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 460.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tichelberg 9 in Zoetermeer bedragen € 2.434 per maand bij een woningwaarde van € 474.471. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 674.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.434/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.320

OZB€ 44

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 25

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 2.434

Totaal betaald over 30 jaar€ 835.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Tichelberg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1975

Woonoppervlakte106 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.471

Verwachte verkoopprijs€ 488.514

Vraagprijs€ 460.000

Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtBergenbuurt-Noord→

PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 0/mndElektriciteit (0 kWh/jr)Elektriciteit(0 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (11%)

B (19%)

C (42%)

D (25%)

E (1%)

F (0%)

Wonen in Bergenbuurt-Noord

Bergenbuurt-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,7 km.

48,6%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.471 zit Tichelberg 9 in het middensegment van Bergenbuurt-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Tichelberg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tichelberg 9 in Zoetermeer.

Wat is Tichelberg 9 in Zoetermeer waard?

Tichelberg 9 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.471 (bandbreedte € 417.534 – € 531.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergenbuurt-Noord.

Wat is de vraagprijs van Tichelberg 9 in Zoetermeer?

Tichelberg 9 in Zoetermeer staat in oktober 2026 te koop voor € 460.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.476.

Hoeveel moet ik overbieden op Tichelberg 9 in Zoetermeer?

Voor Tichelberg 9 adviseren wij een bod van € 488.514 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Tichelberg 9 in Zoetermeer?

De geschatte bruto maandlasten van Tichelberg 9 in Zoetermeer bedragen € 2.434 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.471 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.320 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Tichelberg 9 in Zoetermeer zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Tichelberg 9 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 24.234) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tichelberg 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergenbuurt-Noord is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Tichelberg 9 ligt rond € 474.471. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Woningwaarde Tichelberg 9

Onderhoudsstaat en woningwaarde