Huiswaardemeter

Woningwaarde Tichelberg 33

2716LM Zoetermeer

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 5.005Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.451
+5,4%
[ € 396.397 – € 504.505 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.638[ € 412.906 – € 456.370 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.995[ € 438.506 – € 484.665 ]

Wat is mijn huis waard?

Tichelberg 33 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.451 (€ 5.005 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.964Sinds september +0,4%
+€ 23.00712 maanden +5,4%
+€ 6.44712 mnd vs. NL +1,5%
Tichelberg 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.451 voor Tichelberg 33 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tichelberg 33 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.995. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 450.451.

Verwachte verkoopprijs Tichelberg 33
€ 463.995[ € 438.506 – € 484.665 ]
Verkoper houdt over€ 457.641−€ 6.354 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.425+€ 11.430 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.995
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.104
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.641

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tichelberg 33 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.638. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.829 per m².

Verwachte vraagprijs Tichelberg 33
Onder gem. in MeerzichtBoven gem.
€ 434.638[ € 412.906 – € 456.370 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.829[ € 4.588 – € 5.071 ]
Gem. vraagprijs in Meerzicht
€ 414.705[ € 275.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tichelberg 33 adviseren wij in een bod van € 463.995, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 434.638 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.451+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.995+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.195+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tichelberg 33 zal in bij een vraagprijs van € 434.638 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tichelberg 33 in Zoetermeer bedragen € 2.311 per maand bij een woningwaarde van € 450.451. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.311/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.203
OZB€ 42
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.311
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tichelberg 33

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.451
Verwachte verkoopprijs€ 463.995
Verwachte vraagprijs€ 434.638
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtBergenbuurt-Noord→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (19%)
C (42%)
D (25%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Bergenbuurt-Noord

Bergenbuurt-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,7 km.

48,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Turfberg 17, 2716LT Zoetermeer
Turfberg 17
1975 · 100 m²
€ 506.405
Straatbeeld van Valenberg 15, 2716LN Zoetermeer
Valenberg 15
1975 · 115 m²
€ 423.055
Straatbeeld van Waaienberg 6, 2716PA Zoetermeer
Waaienberg 6
1974 · 123 m²
€ 524.517
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.451 zit Tichelberg 33 in het middensegment van Bergenbuurt-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Tichelberg 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tichelberg 33 in Zoetermeer.

Wat is Tichelberg 33 in Zoetermeer waard?
Tichelberg 33 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.451 (bandbreedte € 396.397 – € 504.505). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergenbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tichelberg 33 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Tichelberg 33 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 434.638 (bandbreedte € 412.906 – € 456.370). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.005.
Hoeveel moet ik overbieden op Tichelberg 33 in Zoetermeer?
Voor Tichelberg 33 adviseren wij een bod van € 463.995 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tichelberg 33 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Tichelberg 33 in Zoetermeer bedragen € 2.311 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.451 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.203 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tichelberg 33 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tichelberg 33 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 23.007) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tichelberg 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergenbuurt-Noord is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Tichelberg 33 ligt rond € 450.451. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.