Huiswaardemeter

Woningwaarde Tichelberg 38

2716LM Zoetermeer

139 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1975Bouwjaar
€ 4.286Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 595.706
+5,4%
[ € 524.221 – € 667.191 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.618[ € 580.118 – € 641.183 ]

Wat is mijn huis waard?

Tichelberg 38 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 595.706 (€ 4.286 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.597Sinds september +0,4%
+€ 30.42612 maanden +5,4%
+€ 8.52612 mnd vs. NL +1,5%
Tichelberg 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.706 voor Tichelberg 38 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tichelberg 38 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.618. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 595.706.

Verwachte verkoopprijs Tichelberg 38
€ 613.618[ € 580.118 – € 641.183 ]
Verkoper houdt over€ 605.618−€ 8.000 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.040+€ 14.422 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.618
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.750
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.618

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tichelberg 38 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.137 per m².

Verwachte vraagprijs Tichelberg 38
Onder gem. in MeerzichtBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.137[ € 3.930 – € 4.344 ]
Gem. vraagprijs in Meerzicht
€ 414.705[ € 275.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tichelberg 38 adviseren wij in een bod van € 613.618, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.706+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.618+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 644.299+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tichelberg 38 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tichelberg 38 in Zoetermeer bedragen € 3.046 per maand bij een woningwaarde van € 595.706. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.046/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.913
OZB€ 55
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.046
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.048.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tichelberg 38

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte139 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.706
Verwachte verkoopprijs€ 613.618
Verwachte vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtBergenbuurt-Noord→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (19%)
C (42%)
D (25%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Bergenbuurt-Noord

Bergenbuurt-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,7 km.

48,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waaienberg 1, 2716PA Zoetermeer
Waaienberg 1
1974 · 151 m²
€ 558.367
Straatbeeld van Tempelberg 4, 2716LA Zoetermeer
Tempelberg 4
1975 · 124 m²
€ 436.332
Straatbeeld van Waaienberg 6, 2716PA Zoetermeer
Waaienberg 6
1974 · 123 m²
€ 524.517
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tichelberg 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 595.706 duidelijk in het hogere segment van Bergenbuurt-Noord. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Tichelberg 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tichelberg 38 in Zoetermeer.

Wat is Tichelberg 38 in Zoetermeer waard?
Tichelberg 38 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.706 (bandbreedte € 524.221 – € 667.191). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergenbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tichelberg 38 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Tichelberg 38 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 575.000 (bandbreedte € 546.250 – € 603.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.286.
Hoeveel moet ik overbieden op Tichelberg 38 in Zoetermeer?
Voor Tichelberg 38 adviseren wij een bod van € 613.618 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tichelberg 38 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Tichelberg 38 in Zoetermeer bedragen € 3.046 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.706 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.913 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tichelberg 38 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tichelberg 38 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 30.426) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tichelberg 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergenbuurt-Noord is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Tichelberg 38 ligt rond € 595.706. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.