Huiswaardemeter

Woningwaarde Turfberg 41

2716LV Zoetermeer

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 5.413Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.141
+5,4%
[ € 428.684 – € 545.598 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.568[ € 448.940 – € 496.196 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.163[ € 476.774 – € 526.960 ]

Wat is mijn huis waard?

Turfberg 41 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.141 (€ 5.413 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.124Sinds september +0,4%
+€ 24.88112 maanden +5,4%
+€ 6.97212 mnd vs. NL +1,5%
Turfberg 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.141 voor Turfberg 41 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Turfberg 41 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.163. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 487.141.

Verwachte verkoopprijs Turfberg 41
€ 502.163[ € 476.774 – € 526.960 ]
Verkoper houdt over€ 495.389−€ 6.774 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.356+€ 12.193 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.163
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.524
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.389

Wat is de verwachte vraagprijs?

Turfberg 41 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.568. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.251 per m².

Verwachte vraagprijs Turfberg 41
Onder gem. in MeerzichtBoven gem.
€ 472.568[ € 448.940 – € 496.196 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.251[ € 4.988 – € 5.513 ]
Gem. vraagprijs in Meerzicht
€ 414.705[ € 275.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Turfberg 41 adviseren wij in een bod van € 502.163, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 472.568 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.141+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.163+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.271+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Turfberg 41 zal in bij een vraagprijs van € 472.568 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Turfberg 41 in Zoetermeer bedragen € 2.493 per maand bij een woningwaarde van € 487.141. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.493/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.382
OZB€ 45
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.493
Totaal betaald over 30 jaar€ 857.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Turfberg 41

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.141
Verwachte verkoopprijs€ 502.163
Verwachte vraagprijs€ 472.568
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtBergenbuurt-Noord→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (19%)
C (42%)
D (25%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Bergenbuurt-Noord

Bergenbuurt-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,7 km.

48,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Turfberg 17, 2716LT Zoetermeer
Turfberg 17
1975 · 100 m²
€ 506.405
Straatbeeld van Valenberg 15, 2716LN Zoetermeer
Valenberg 15
1975 · 115 m²
€ 423.055
Straatbeeld van Waaienberg 6, 2716PA Zoetermeer
Waaienberg 6
1974 · 123 m²
€ 524.517
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 487.141 zit Turfberg 41 in het middensegment van Bergenbuurt-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Turfberg 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Turfberg 41 in Zoetermeer.

Wat is Turfberg 41 in Zoetermeer waard?
Turfberg 41 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.141 (bandbreedte € 428.684 – € 545.598). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergenbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Turfberg 41 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Turfberg 41 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 472.568 (bandbreedte € 448.940 – € 496.196). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.413.
Hoeveel moet ik overbieden op Turfberg 41 in Zoetermeer?
Voor Turfberg 41 adviseren wij een bod van € 502.163 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Turfberg 41 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Turfberg 41 in Zoetermeer bedragen € 2.493 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.141 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.382 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Turfberg 41 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Turfberg 41 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 24.881) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Turfberg 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergenbuurt-Noord is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Turfberg 41 ligt rond € 487.141. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.