Huiswaardemeter
Straatbeeld van Voorweg 163C, 2716NJ Zoetermeer

Woningwaarde Voorweg 163C

2716NJ Zoetermeer

224 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 4.410Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 987.782
+4,5%
[ € 869.248 – € 1.106.316 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 965.420[ € 917.149 – € 1.013.691 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.010.662[ € 959.338 – € 1.060.321 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorweg 163C in Zoetermeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 987.782 (€ 4.410 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.306Sinds mei +0,4%
+€ 42.12412 maanden +4,5%
+€ 2.02212 mnd vs. NL +0,2%
Voorweg 163C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 987.782 voor Voorweg 163C in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorweg 163C in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.010.662. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 987.782.

Verwachte verkoopprijs Voorweg 163C
€ 1.010.662[ € 959.338 – € 1.060.321 ]
Verkoper houdt over€ 998.295−€ 12.367 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.033.025+€ 22.363 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.010.662
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.117
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 998.295

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorweg 163C in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 965.420. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.310 per m².

Verwachte vraagprijs Voorweg 163C
Onder gem. in NoordhoveBoven gem.
€ 965.420[ € 917.149 – € 1.013.691 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.310[ € 4.094 – € 4.525 ]
Gem. vraagprijs in Noordhove
€ 1.009.000[ € 475.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorweg 163C adviseren wij in een bod van € 1.010.662, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 965.420 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 987.782+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.010.662+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.061.195+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorweg 163C zal in bij een vraagprijs van € 965.420 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorweg 163C in Zoetermeer bedragen € 4.904 per maand bij een woningwaarde van € 987.782. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 494.000€ 1.482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.904/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.830
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 4.904
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.738.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorweg 163C

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte224 m²
Perceeloppervlakte852 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 987.782
Verwachte verkoopprijs€ 1.010.662
Verwachte vraagprijs€ 965.420
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtSchansenbuurt-Zuid→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schansenbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 147/mndElektriciteit(4.410 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (46%)
B (13%)
C (17%)
D (8%)
G (17%)

Wonen in Schansenbuurt-Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Schansenbuurt-Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,0 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ton Albertsplan 2, 2728AZ Zoetermeer
Ton Albertsplan 2
2005 · 260 m²
€ 1.044.264
Straatbeeld van Ton Albertsplan 8, 2728AZ Zoetermeer
Ton Albertsplan 8
2005 · 260 m²
€ 1.051.753
Straatbeeld van Voorweg 174B, 2716NK Zoetermeer
Voorweg 174B
2009 · 139 m²
€ 856.012
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorweg 163C valt met een geschatte woningwaarde van € 987.782 duidelijk in het hogere segment van Schansenbuurt-Zuid. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Voorweg 163C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorweg 163C in Zoetermeer.

Wat is Voorweg 163C in Zoetermeer waard?
Voorweg 163C in Zoetermeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 987.782 (bandbreedte € 869.248 – € 1.106.316). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schansenbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorweg 163C in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Voorweg 163C in Zoetermeer is in juni 2026 € 965.420 (bandbreedte € 917.149 – € 1.013.691). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.410.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorweg 163C in Zoetermeer?
Voor Voorweg 163C adviseren wij een bod van € 1.010.662 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorweg 163C in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Voorweg 163C in Zoetermeer bedragen € 5.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 987.782 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.830 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 227 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorweg 163C in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorweg 163C in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 42.124) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorweg 163C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schansenbuurt-Zuid is € 536.000. De geschatte marktwaarde van Voorweg 163C ligt rond € 987.782. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorweg 163C?
Huishoudens in de buurt van Voorweg 163C besteden in juni 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schansenbuurt-Zuid heeft 3% van de woningen zonnepanelen.