Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandberg 9

2716NM Zoetermeer

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.439Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.671
+5,4%
[ € 371.070 – € 472.272 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.315[ € 388.849 – € 429.781 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.400[ € 412.180 – € 455.568 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandberg 9 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.671 (€ 4.439 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.838Sinds september +0,4%
+€ 21.53712 maanden +5,4%
+€ 6.03512 mnd vs. NL +1,5%
Zandberg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.671 voor Zandberg 9 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandberg 9 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.400. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 421.671.

Verwachte verkoopprijs Zandberg 9
€ 434.400[ € 412.180 – € 455.568 ]
Verkoper houdt over€ 428.372−€ 6.028 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.238+€ 10.838 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.400
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.778
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.372

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandberg 9 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.315. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.309 per m².

Verwachte vraagprijs Zandberg 9
Onder gem. in MeerzichtBoven gem.
€ 409.315[ € 388.849 – € 429.781 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.309[ € 4.093 – € 4.524 ]
Gem. vraagprijs in Meerzicht
€ 414.705[ € 275.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandberg 9 adviseren wij in een bod van € 434.400, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 409.315 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.671+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.400+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.120+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandberg 9 zal in bij een vraagprijs van € 409.315 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandberg 9 in Zoetermeer bedragen € 2.169 per maand bij een woningwaarde van € 421.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.169/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.062
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.169
Totaal betaald over 30 jaar€ 742.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandberg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.671
Verwachte verkoopprijs€ 434.400
Verwachte vraagprijs€ 409.315
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtBergenbuurt-Noord→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (19%)
C (42%)
D (25%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Bergenbuurt-Noord

Bergenbuurt-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,7 km.

48,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Turfberg 17, 2716LT Zoetermeer
Turfberg 17
1975 · 100 m²
€ 506.405
Straatbeeld van Valenberg 15, 2716LN Zoetermeer
Valenberg 15
1975 · 115 m²
€ 423.055
Straatbeeld van Waaienberg 6, 2716PA Zoetermeer
Waaienberg 6
1974 · 123 m²
€ 524.517
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandberg 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 421.671 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bergenbuurt-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zandberg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandberg 9 in Zoetermeer.

Wat is Zandberg 9 in Zoetermeer waard?
Zandberg 9 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.671 (bandbreedte € 371.070 – € 472.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergenbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandberg 9 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Zandberg 9 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 409.315 (bandbreedte € 388.849 – € 429.781). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.439.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandberg 9 in Zoetermeer?
Voor Zandberg 9 adviseren wij een bod van € 434.400 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandberg 9 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Zandberg 9 in Zoetermeer bedragen € 2.169 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.062 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandberg 9 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandberg 9 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 21.537) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandberg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergenbuurt-Noord is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Zandberg 9 ligt rond € 421.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.