Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijnberg 7

2716PD Zoetermeer

Te koop
95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.091Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.632
+4,7%
[ € 341.996 – € 435.268 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.317[ € 380.119 – € 420.131 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijnberg 7 in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 388.632 (€ 4.091 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.694Sinds juli +0,4%
+€ 17.43412 maanden +4,7%
+€ 4.32312 mnd vs. NL +1,2%
Wijnberg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.632 voor Wijnberg 7 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijnberg 7 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.317. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 388.632.

Verwachte verkoopprijs Wijnberg 7
€ 400.317[ € 380.119 – € 420.131 ]
Verkoper houdt over€ 394.664−€ 5.653 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.473+€ 10.156 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.317
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.403
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.664

Wat is de vraagprijs?

Wijnberg 7 in Zoetermeer staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.947 per m².

Vraagprijs Wijnberg 7
Onder gem. in MeerzichtBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.947[ € 3.750 – € 4.145 ]
Gem. vraagprijs in Meerzicht
€ 404.227[ € 279.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijnberg 7 adviseren wij in een bod van € 400.317, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.632+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.317+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.333+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijnberg 7 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijnberg 7 in Zoetermeer bedragen € 2.004 per maand bij een woningwaarde van € 388.632. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.004/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.900
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.004
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijnberg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.632
Verwachte verkoopprijs€ 400.317
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtBergenbuurt-Noord→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (19%)
C (42%)
D (25%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Bergenbuurt-Noord

Bergenbuurt-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,7 km.

48,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Turfberg 17, 2716LT Zoetermeer
Turfberg 17
1975 · 100 m²
€ 506.405
Straatbeeld van Valenberg 15, 2716LN Zoetermeer
Valenberg 15
1975 · 115 m²
€ 423.055
Straatbeeld van Waaienberg 6, 2716PA Zoetermeer
Waaienberg 6
1974 · 123 m²
€ 524.517
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wijnberg 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 388.632 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bergenbuurt-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wijnberg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijnberg 7 in Zoetermeer.

Wat is Wijnberg 7 in Zoetermeer waard?
Wijnberg 7 in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.632 (bandbreedte € 341.996 – € 435.268). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergenbuurt-Noord.
Wat is de vraagprijs van Wijnberg 7 in Zoetermeer?
Wijnberg 7 in Zoetermeer staat in augustus 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.091.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijnberg 7 in Zoetermeer?
Voor Wijnberg 7 adviseren wij een bod van € 400.317 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijnberg 7 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Wijnberg 7 in Zoetermeer bedragen € 2.004 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.632 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.900 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijnberg 7 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijnberg 7 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 17.434) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijnberg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergenbuurt-Noord is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Wijnberg 7 ligt rond € 388.632. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.