Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonnenberg 11

2716PG Zoetermeer

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.929Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.551
+5,4%
[ € 463.365 – € 589.737 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.613[ € 485.082 – € 536.144 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.986[ € 515.157 – € 569.385 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonnenberg 11 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 526.551 (€ 3.929 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.295Sinds september +0,4%
+€ 26.89412 maanden +5,4%
+€ 7.53712 mnd vs. NL +1,5%
Zonnenberg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.551 voor Zonnenberg 11 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonnenberg 11 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.986. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 526.551.

Verwachte verkoopprijs Zonnenberg 11
€ 542.986[ € 515.157 – € 569.385 ]
Verkoper houdt over€ 535.763−€ 7.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.996+€ 13.010 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.986
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.763

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonnenberg 11 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.613. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.811 per m².

Verwachte vraagprijs Zonnenberg 11
Onder gem. in MeerzichtBoven gem.
€ 510.613[ € 485.082 – € 536.144 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.811[ € 3.620 – € 4.001 ]
Gem. vraagprijs in Meerzicht
€ 414.705[ € 275.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonnenberg 11 adviseren wij in een bod van € 542.986, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 510.613 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.551+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.986+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.135+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonnenberg 11 zal in bij een vraagprijs van € 510.613 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonnenberg 11 in Zoetermeer bedragen € 2.701 per maand bij een woningwaarde van € 526.551. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.701/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.575
OZB€ 49
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.701
Totaal betaald over 30 jaar€ 927.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonnenberg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.551
Verwachte verkoopprijs€ 542.986
Verwachte vraagprijs€ 510.613
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtBergenbuurt-Noord→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (19%)
C (42%)
D (25%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Bergenbuurt-Noord

Bergenbuurt-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,7 km.

48,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waaienberg 6, 2716PA Zoetermeer
Waaienberg 6
1974 · 123 m²
€ 524.517
Straatbeeld van Tempelberg 4, 2716LA Zoetermeer
Tempelberg 4
1975 · 124 m²
€ 436.332
Straatbeeld van Waaienberg 1, 2716PA Zoetermeer
Waaienberg 1
1974 · 151 m²
€ 558.367
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 526.551 ligt Zonnenberg 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bergenbuurt-Noord. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zonnenberg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonnenberg 11 in Zoetermeer.

Wat is Zonnenberg 11 in Zoetermeer waard?
Zonnenberg 11 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.551 (bandbreedte € 463.365 – € 589.737). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergenbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonnenberg 11 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Zonnenberg 11 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 510.613 (bandbreedte € 485.082 – € 536.144). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.929.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonnenberg 11 in Zoetermeer?
Voor Zonnenberg 11 adviseren wij een bod van € 542.986 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonnenberg 11 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Zonnenberg 11 in Zoetermeer bedragen € 2.701 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.551 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.575 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonnenberg 11 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonnenberg 11 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 26.894) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonnenberg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergenbuurt-Noord is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Zonnenberg 11 ligt rond € 526.551. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.