Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonnenberg 17

2716PG Zoetermeer

182 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.588Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 835.042
+5,4%
[ € 734.837 – € 935.247 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 815.680[ € 774.896 – € 856.464 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 854.864[ € 811.316 – € 896.718 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonnenberg 17 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 835.042 (€ 4.588 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.640Sinds september +0,4%
+€ 42.65012 maanden +5,4%
+€ 11.95212 mnd vs. NL +1,5%
Zonnenberg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 835.042 voor Zonnenberg 17 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonnenberg 17 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 854.864. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 835.042.

Verwachte verkoopprijs Zonnenberg 17
€ 854.864[ € 811.316 – € 896.718 ]
Verkoper houdt over€ 844.210−€ 10.654 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 874.111+€ 19.247 kosten koper
Verkoopprijs€ 854.864
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.404
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 844.210

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonnenberg 17 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 815.680. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.482 per m².

Verwachte vraagprijs Zonnenberg 17
Onder gem. in MeerzichtBoven gem.
€ 815.680[ € 774.896 – € 856.464 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.482[ € 4.258 – € 4.706 ]
Gem. vraagprijs in Meerzicht
€ 414.705[ € 275.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonnenberg 17 adviseren wij in een bod van € 854.864, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 815.680 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 835.042+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 854.864+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 897.607+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonnenberg 17 zal in bij een vraagprijs van € 815.680 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonnenberg 17 in Zoetermeer bedragen € 4.249 per maand bij een woningwaarde van € 835.042. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.035.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.249/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.083
OZB€ 78
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.249
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.469.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonnenberg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte547 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 835.042
Verwachte verkoopprijs€ 854.864
Verwachte vraagprijs€ 815.680
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtBergenbuurt-Noord→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (19%)
C (42%)
D (25%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Bergenbuurt-Noord

Bergenbuurt-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,7 km.

48,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waaienberg 1, 2716PA Zoetermeer
Waaienberg 1
1974 · 151 m²
€ 558.367
Straatbeeld van Tempelberg 4, 2716LA Zoetermeer
Tempelberg 4
1975 · 124 m²
€ 436.332
Straatbeeld van Waaienberg 6, 2716PA Zoetermeer
Waaienberg 6
1974 · 123 m²
€ 524.517
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zonnenberg 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 835.042 duidelijk in het hogere segment van Bergenbuurt-Noord. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zonnenberg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonnenberg 17 in Zoetermeer.

Wat is Zonnenberg 17 in Zoetermeer waard?
Zonnenberg 17 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 835.042 (bandbreedte € 734.837 – € 935.247). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergenbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonnenberg 17 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Zonnenberg 17 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 815.680 (bandbreedte € 774.896 – € 856.464). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.588.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonnenberg 17 in Zoetermeer?
Voor Zonnenberg 17 adviseren wij een bod van € 854.864 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonnenberg 17 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Zonnenberg 17 in Zoetermeer bedragen € 4.249 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 835.042 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.083 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonnenberg 17 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonnenberg 17 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 42.650) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonnenberg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergenbuurt-Noord is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Zonnenberg 17 ligt rond € 835.042. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.