Huiswaardemeter

Woningwaarde Eesterwaard 34

2716XH Zoetermeer

57 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.289Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.473
+5,4%
[ € 215.136 – € 273.810 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 236.055[ € 224.252 – € 247.858 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 253.192[ € 240.174 – € 265.456 ]

Wat is mijn huis waard?

Eesterwaard 34 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 244.473 (€ 4.289 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.066Sinds september +0,4%
+€ 12.48712 maanden +5,4%
+€ 3.50012 mnd vs. NL +1,5%
Eesterwaard 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.473 voor Eesterwaard 34 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eesterwaard 34 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.192. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 244.473.

Verwachte verkoopprijs Eesterwaard 34
€ 253.192[ € 240.174 – € 265.456 ]
Verkoper houdt over€ 249.157−€ 4.035 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 260.406+€ 7.214 kosten koper
Verkoopprijs€ 253.192
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.785
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 249.157

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eesterwaard 34 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 236.055. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.141 per m².

Verwachte vraagprijs Eesterwaard 34
Onder gem. in MeerzichtBoven gem.
€ 236.055[ € 224.252 – € 247.858 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.141[ € 3.934 – € 4.348 ]
Gem. vraagprijs in Meerzicht
€ 414.705[ € 275.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eesterwaard 34 adviseren wij in een bod van € 253.192, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 236.055 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.473+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.192+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 265.852+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eesterwaard 34 zal in bij een vraagprijs van € 236.055 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eesterwaard 34 in Zoetermeer bedragen € 1.278 per maand bij een woningwaarde van € 244.473. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.278/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.196
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.278
Totaal betaald over 30 jaar€ 430.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eesterwaard 34

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.473
Verwachte verkoopprijs€ 253.192
Verwachte vraagprijs€ 236.055
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtMeerzicht-Centrum-West→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerzicht-Centrum-West besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
Deze woning
A (1%)
B (1%)
C (23%)
D (24%)
E (33%)
F (12%)
G (5%)

Wonen in Meerzicht-Centrum-West

Meerzicht-Centrum-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,1 km en een huisarts op 0,4 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenwaard 83, 2716XS Zoetermeer
Herenwaard 83
1975 · 57 m²
€ 257.609
Straatbeeld van Herenwaard 109, 2716XT Zoetermeer
Herenwaard 109
1975 · 57 m²
€ 284.297
Straatbeeld van Eesterwaard 32, 2716XH Zoetermeer
Eesterwaard 32
1972 · 91 m²
€ 330.964
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 244.473 is Eesterwaard 34 een van de meer betaalbare woningen in Meerzicht-Centrum-West. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eesterwaard 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eesterwaard 34 in Zoetermeer.

Wat is Eesterwaard 34 in Zoetermeer waard?
Eesterwaard 34 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.473 (bandbreedte € 215.136 – € 273.810). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerzicht-Centrum-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eesterwaard 34 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Eesterwaard 34 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 236.055 (bandbreedte € 224.252 – € 247.858). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.289.
Hoeveel moet ik overbieden op Eesterwaard 34 in Zoetermeer?
Voor Eesterwaard 34 adviseren wij een bod van € 253.192 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eesterwaard 34 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Eesterwaard 34 in Zoetermeer bedragen € 1.278 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.473 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.196 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eesterwaard 34 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eesterwaard 34 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 12.487) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eesterwaard 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerzicht-Centrum-West is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Eesterwaard 34 ligt rond € 244.473. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.