Huiswaardemeter

Woningwaarde Herenwaard 17

2716XR Zoetermeer

Te koop
75 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.143Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.726
+4,5%
[ € 273.439 – € 348.013 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.927[ € 285.881 – € 315.973 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.506[ € 304.463 – € 336.511 ]

Wat is mijn huis waard?

Herenwaard 17 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 310.726 (€ 4.143 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.355Sinds mei +0,4%
+€ 13.25112 maanden +4,5%
+€ 63612 mnd vs. NL +0,2%
Herenwaard 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.726 voor Herenwaard 17 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herenwaard 17 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.506. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 310.726.

Verwachte verkoopprijs Herenwaard 17
€ 320.506[ € 304.463 – € 336.511 ]
Verkoper houdt over€ 315.730−€ 4.776 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.066+€ 8.560 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.506
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.526
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.730

Wat is de vraagprijs?

Herenwaard 17 in Zoetermeer staat in te koop voor € 300.927. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.012 per m².

Vraagprijs Herenwaard 17
Onder gem. in MeerzichtBoven gem.
€ 300.927[ € 285.881 – € 315.973 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.012[ € 3.812 – € 4.213 ]
Gem. vraagprijs in Meerzicht
€ 523.839[ € 295.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herenwaard 17 adviseren wij in een bod van € 320.506, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 300.927 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.726+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.506+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.531+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herenwaard 17 zal in bij een vraagprijs van € 300.927 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herenwaard 17 in Zoetermeer bedragen € 1.585 per maand bij een woningwaarde van € 310.726. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 155.000€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.585/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.520
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.585
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herenwaard 17

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.726
Verwachte verkoopprijs€ 320.506
Vraagprijs€ 300.927
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtMeerzicht-Centrum-West→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerzicht-Centrum-West besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
Deze woning
B (1%)
C (12%)
D (27%)
E (39%)
F (14%)
G (6%)

Wonen in Meerzicht-Centrum-West

Meerzicht-Centrum-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,1 km en een huisarts op 0,4 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenwaard 83, 2716XS Zoetermeer
Herenwaard 83
1975 · 57 m²
€ 255.078
Straatbeeld van Eesterwaard 32, 2716XH Zoetermeer
Eesterwaard 32
1972 · 91 m²
€ 327.713
Straatbeeld van Hoevenbos 125, 2716PP Zoetermeer
Hoevenbos 125
1973 · 80 m²
€ 240.029
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herenwaard 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 310.726 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Meerzicht-Centrum-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Herenwaard 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herenwaard 17 in Zoetermeer.

Wat is Herenwaard 17 in Zoetermeer waard?
Herenwaard 17 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.726 (bandbreedte € 273.439 – € 348.013). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerzicht-Centrum-West.
Wat is de vraagprijs van Herenwaard 17 in Zoetermeer?
Herenwaard 17 in Zoetermeer staat in juni 2026 te koop voor € 300.927. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.143.
Hoeveel moet ik overbieden op Herenwaard 17 in Zoetermeer?
Voor Herenwaard 17 adviseren wij een bod van € 320.506 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herenwaard 17 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Herenwaard 17 in Zoetermeer bedragen € 1.652 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.726 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.520 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herenwaard 17 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herenwaard 17 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 13.251) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herenwaard 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerzicht-Centrum-West is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Herenwaard 17 ligt rond € 310.726. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.