Huiswaardemeter

Woningwaarde Herenwaard 33

2716XR Zoetermeer

57 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.523Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.813
+5,4%
[ € 226.875 – € 288.751 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.426[ € 236.955 – € 261.897 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.482[ € 252.831 – € 279.444 ]

Wat is mijn huis waard?

Herenwaard 33 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.813 (€ 4.523 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.124Sinds september +0,4%
+€ 13.16812 maanden +5,4%
+€ 3.69012 mnd vs. NL +1,5%
Herenwaard 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.813 voor Herenwaard 33 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herenwaard 33 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.482. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 257.813.

Verwachte verkoopprijs Herenwaard 33
€ 266.482[ € 252.831 – € 279.444 ]
Verkoper houdt over€ 262.301−€ 4.181 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.962+€ 7.480 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.482
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.931
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.301

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herenwaard 33 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.426. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.376 per m².

Verwachte vraagprijs Herenwaard 33
Onder gem. in MeerzichtBoven gem.
€ 249.426[ € 236.955 – € 261.897 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.376[ € 4.157 – € 4.595 ]
Gem. vraagprijs in Meerzicht
€ 414.705[ € 275.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herenwaard 33 adviseren wij in een bod van € 266.482, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 249.426 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.813+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.482+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.806+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herenwaard 33 zal in bij een vraagprijs van € 249.426 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herenwaard 33 in Zoetermeer bedragen € 1.344 per maand bij een woningwaarde van € 257.813. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.344/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.261
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.344
Totaal betaald over 30 jaar€ 453.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herenwaard 33

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.813
Verwachte verkoopprijs€ 266.482
Verwachte vraagprijs€ 249.426
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtMeerzicht-Centrum-West→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerzicht-Centrum-West besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
Deze woning
A (1%)
B (1%)
C (23%)
D (24%)
E (33%)
F (12%)
G (5%)

Wonen in Meerzicht-Centrum-West

Meerzicht-Centrum-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,1 km en een huisarts op 0,4 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenwaard 83, 2716XS Zoetermeer
Herenwaard 83
1975 · 57 m²
€ 257.609
Straatbeeld van Herenwaard 109, 2716XT Zoetermeer
Herenwaard 109
1975 · 57 m²
€ 284.297
Straatbeeld van Eesterwaard 32, 2716XH Zoetermeer
Eesterwaard 32
1972 · 91 m²
€ 330.964
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.813 is Herenwaard 33 een van de meer betaalbare woningen in Meerzicht-Centrum-West. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Herenwaard 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herenwaard 33 in Zoetermeer.

Wat is Herenwaard 33 in Zoetermeer waard?
Herenwaard 33 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.813 (bandbreedte € 226.875 – € 288.751). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerzicht-Centrum-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herenwaard 33 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Herenwaard 33 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 249.426 (bandbreedte € 236.955 – € 261.897). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.523.
Hoeveel moet ik overbieden op Herenwaard 33 in Zoetermeer?
Voor Herenwaard 33 adviseren wij een bod van € 266.482 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herenwaard 33 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Herenwaard 33 in Zoetermeer bedragen € 1.344 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.813 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.261 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herenwaard 33 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herenwaard 33 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 13.168) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herenwaard 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerzicht-Centrum-West is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Herenwaard 33 ligt rond € 257.813. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.