Huiswaardemeter

Woningwaarde Herenwaard 79

2716XS Zoetermeer

Te koop
75 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.854Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.021
+4,7%
[ € 254.338 – € 323.704 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 279.000[ € 265.050 – € 292.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.390[ € 282.808 – € 312.578 ]

Wat is mijn huis waard?

Herenwaard 79 in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 289.021 (€ 3.854 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.260Sinds juli +0,4%
+€ 12.96512 maanden +4,7%
+€ 3.21512 mnd vs. NL +1,2%
Herenwaard 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.021 voor Herenwaard 79 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herenwaard 79 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.390. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 289.021.

Verwachte verkoopprijs Herenwaard 79
€ 298.390[ € 282.808 – € 312.578 ]
Verkoper houdt over€ 293.858−€ 4.532 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.508+€ 8.118 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.390
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.282
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.858

Wat is de vraagprijs?

Herenwaard 79 in Zoetermeer staat in te koop voor € 279.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.720 per m².

Vraagprijs Herenwaard 79
Onder gem. in MeerzichtBoven gem.
€ 279.000[ € 265.050 – € 292.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.720[ € 3.534 – € 3.906 ]
Gem. vraagprijs in Meerzicht
€ 404.227[ € 279.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herenwaard 79 adviseren wij in een bod van € 298.390, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 279.000 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.021+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.390+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.310+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herenwaard 79 zal in bij een vraagprijs van € 279.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herenwaard 79 in Zoetermeer bedragen € 1.503 per maand bij een woningwaarde van € 289.021. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.503/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.413
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.503
Totaal betaald over 30 jaar€ 508.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herenwaard 79

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.021
Verwachte verkoopprijs€ 298.390
Vraagprijs€ 279.000
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtMeerzicht-Centrum-West→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meerzicht-Centrum-West besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
Deze woning
A (1%)
B (1%)
C (23%)
D (24%)
E (33%)
F (12%)
G (5%)

Wonen in Meerzicht-Centrum-West

Meerzicht-Centrum-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,1 km en een huisarts op 0,4 km.

19,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenwaard 83, 2716XS Zoetermeer
Herenwaard 83
1975 · 57 m²
€ 257.609
Straatbeeld van Eesterwaard 32, 2716XH Zoetermeer
Eesterwaard 32
1972 · 91 m²
€ 330.964
Straatbeeld van Albrandswaard 153, 2716DD Zoetermeer
Albrandswaard 153
1977 · 74 m²
€ 260.370
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herenwaard 79 ligt met een geschatte woningwaarde van € 289.021 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Meerzicht-Centrum-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Herenwaard 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herenwaard 79 in Zoetermeer.

Wat is Herenwaard 79 in Zoetermeer waard?
Herenwaard 79 in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.021 (bandbreedte € 254.338 – € 323.704). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meerzicht-Centrum-West.
Wat is de vraagprijs van Herenwaard 79 in Zoetermeer?
Herenwaard 79 in Zoetermeer staat in augustus 2026 te koop voor € 279.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.854.
Hoeveel moet ik overbieden op Herenwaard 79 in Zoetermeer?
Voor Herenwaard 79 adviseren wij een bod van € 298.390 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herenwaard 79 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Herenwaard 79 in Zoetermeer bedragen € 1.503 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.021 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.413 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herenwaard 79 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herenwaard 79 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 12.965) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herenwaard 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meerzicht-Centrum-West is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Herenwaard 79 ligt rond € 289.021. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.