Huiswaardemeter

Woningwaarde Paul Scholtenrode 22

2717HA Zoetermeer

59 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.870Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.339
+5,4%
[ € 252.858 – € 321.820 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.288[ € 264.374 – € 292.202 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.685[ € 281.558 – € 311.195 ]

Wat is mijn huis waard?

Paul Scholtenrode 22 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.339 (€ 4.870 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.253Sinds september +0,4%
+€ 14.67612 maanden +5,4%
+€ 4.11312 mnd vs. NL +1,5%
Paul Scholtenrode 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.339 voor Paul Scholtenrode 22 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paul Scholtenrode 22 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.685. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 287.339.

Verwachte verkoopprijs Paul Scholtenrode 22
€ 296.685[ € 281.558 – € 311.195 ]
Verkoper houdt over€ 292.171−€ 4.514 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.769+€ 8.084 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.685
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.264
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.171

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paul Scholtenrode 22 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.288. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.717 per m².

Verwachte vraagprijs Paul Scholtenrode 22
Onder gem. in BuytenweghBoven gem.
€ 278.288[ € 264.374 – € 292.202 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.717[ € 4.481 – € 4.953 ]
Gem. vraagprijs in Buytenwegh
€ 448.563[ € 250.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paul Scholtenrode 22 adviseren wij in een bod van € 296.685, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 278.288 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.339+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.685+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.519+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paul Scholtenrode 22 zal in bij een vraagprijs van € 278.288 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paul Scholtenrode 22 in Zoetermeer bedragen € 1.491 per maand bij een woningwaarde van € 287.339. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.491/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.405
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.491
Totaal betaald over 30 jaar€ 505.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paul Scholtenrode 22

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.339
Verwachte verkoopprijs€ 296.685
Verwachte vraagprijs€ 278.288
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtBuytenwegh-Centrum→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buytenwegh-Centrum besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (5%)
B (35%)
C (49%)
D (11%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Buytenwegh-Centrum

Buytenwegh-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,8 km.

11,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hannie Schaftrode 68, 2717HM Zoetermeer
Hannie Schaftrode 68
1978 · 57 m²
€ 258.179
Straatbeeld van Paul Scholtenrode 8, 2717HA Zoetermeer
Paul Scholtenrode 8
1978 · 56 m²
€ 267.561
Straatbeeld van Paul Scholtenrode 75, 2717HD Zoetermeer
Paul Scholtenrode 75
1971 · 51 m²
€ 248.121
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paul Scholtenrode 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 287.339 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buytenwegh-Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Paul Scholtenrode 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paul Scholtenrode 22 in Zoetermeer.

Wat is Paul Scholtenrode 22 in Zoetermeer waard?
Paul Scholtenrode 22 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.339 (bandbreedte € 252.858 – € 321.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buytenwegh-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paul Scholtenrode 22 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Paul Scholtenrode 22 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 278.288 (bandbreedte € 264.374 – € 292.202). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.870.
Hoeveel moet ik overbieden op Paul Scholtenrode 22 in Zoetermeer?
Voor Paul Scholtenrode 22 adviseren wij een bod van € 296.685 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paul Scholtenrode 22 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Paul Scholtenrode 22 in Zoetermeer bedragen € 1.491 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.339 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.405 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paul Scholtenrode 22 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paul Scholtenrode 22 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 14.676) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paul Scholtenrode 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buytenwegh-Centrum is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Paul Scholtenrode 22 ligt rond € 287.339. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.