Huiswaardemeter

Woningwaarde Hannie Schaftrode 16

2717HL Zoetermeer

62 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.808Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.070
+5,4%
[ € 262.302 – € 333.838 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.660[ € 274.227 – € 303.093 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.787[ € 292.052 – € 322.794 ]

Wat is mijn huis waard?

Hannie Schaftrode 16 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.070 (€ 4.808 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.299Sinds september +0,4%
+€ 15.22412 maanden +5,4%
+€ 4.26612 mnd vs. NL +1,5%
Hannie Schaftrode 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.070 voor Hannie Schaftrode 16 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hannie Schaftrode 16 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.787. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 298.070.

Verwachte verkoopprijs Hannie Schaftrode 16
€ 307.787[ € 292.052 – € 322.794 ]
Verkoper houdt over€ 303.151−€ 4.636 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.093+€ 8.306 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.787
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.386
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.151

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hannie Schaftrode 16 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.660. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.656 per m².

Verwachte vraagprijs Hannie Schaftrode 16
Onder gem. in BuytenweghBoven gem.
€ 288.660[ € 274.227 – € 303.093 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.656[ € 4.423 – € 4.889 ]
Gem. vraagprijs in Buytenwegh
€ 448.563[ € 250.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hannie Schaftrode 16 adviseren wij in een bod van € 307.787, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 288.660 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.070+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.787+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.176+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hannie Schaftrode 16 zal in bij een vraagprijs van € 288.660 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hannie Schaftrode 16 in Zoetermeer bedragen € 1.546 per maand bij een woningwaarde van € 298.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.546/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.458
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.546
Totaal betaald over 30 jaar€ 524.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hannie Schaftrode 16

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.070
Verwachte verkoopprijs€ 307.787
Verwachte vraagprijs€ 288.660
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtBuytenwegh-Centrum→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buytenwegh-Centrum besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (5%)
B (35%)
C (49%)
D (11%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Buytenwegh-Centrum

Buytenwegh-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,8 km.

11,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hannie Schaftrode 68, 2717HM Zoetermeer
Hannie Schaftrode 68
1978 · 57 m²
€ 258.179
Straatbeeld van Paul Scholtenrode 8, 2717HA Zoetermeer
Paul Scholtenrode 8
1978 · 56 m²
€ 267.561
Straatbeeld van Peter Zuidhove 27, 2717TL Zoetermeer
Peter Zuidhove 27
1981 · 74 m²
€ 317.040
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.070 zit Hannie Schaftrode 16 in het middensegment van Buytenwegh-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Hannie Schaftrode 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hannie Schaftrode 16 in Zoetermeer.

Wat is Hannie Schaftrode 16 in Zoetermeer waard?
Hannie Schaftrode 16 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.070 (bandbreedte € 262.302 – € 333.838). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buytenwegh-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hannie Schaftrode 16 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Hannie Schaftrode 16 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 288.660 (bandbreedte € 274.227 – € 303.093). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.808.
Hoeveel moet ik overbieden op Hannie Schaftrode 16 in Zoetermeer?
Voor Hannie Schaftrode 16 adviseren wij een bod van € 307.787 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hannie Schaftrode 16 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Hannie Schaftrode 16 in Zoetermeer bedragen € 1.546 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.458 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hannie Schaftrode 16 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hannie Schaftrode 16 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 15.224) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hannie Schaftrode 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buytenwegh-Centrum is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Hannie Schaftrode 16 ligt rond € 298.070. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.