Huiswaardemeter

Woningwaarde Hannie Schaftrode 34

2717HL Zoetermeer

62 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.575Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.636
+5,4%
[ € 249.600 – € 317.672 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.399[ € 260.679 – € 288.119 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.184[ € 278.144 – € 307.423 ]

Wat is mijn huis waard?

Hannie Schaftrode 34 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.636 (€ 4.575 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.236Sinds september +0,4%
+€ 14.48712 maanden +5,4%
+€ 4.06012 mnd vs. NL +1,5%
Hannie Schaftrode 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.636 voor Hannie Schaftrode 34 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hannie Schaftrode 34 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.184. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 283.636.

Verwachte verkoopprijs Hannie Schaftrode 34
€ 293.184[ € 278.144 – € 307.423 ]
Verkoper houdt over€ 288.709−€ 4.475 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.198+€ 8.014 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.184
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.225
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.709

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hannie Schaftrode 34 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.399. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.426 per m².

Verwachte vraagprijs Hannie Schaftrode 34
Onder gem. in BuytenweghBoven gem.
€ 274.399[ € 260.679 – € 288.119 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.426[ € 4.205 – € 4.647 ]
Gem. vraagprijs in Buytenwegh
€ 448.563[ € 250.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hannie Schaftrode 34 adviseren wij in een bod van € 293.184, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 274.399 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.636+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.184+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.843+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hannie Schaftrode 34 zal in bij een vraagprijs van € 274.399 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hannie Schaftrode 34 in Zoetermeer bedragen € 1.473 per maand bij een woningwaarde van € 283.636. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.473/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.387
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.473
Totaal betaald over 30 jaar€ 499.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hannie Schaftrode 34

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.636
Verwachte verkoopprijs€ 293.184
Verwachte vraagprijs€ 274.399
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtBuytenwegh-Centrum→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buytenwegh-Centrum besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (5%)
B (35%)
C (49%)
D (11%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Buytenwegh-Centrum

Buytenwegh-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,8 km.

11,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hannie Schaftrode 68, 2717HM Zoetermeer
Hannie Schaftrode 68
1978 · 57 m²
€ 258.179
Straatbeeld van Paul Scholtenrode 8, 2717HA Zoetermeer
Paul Scholtenrode 8
1978 · 56 m²
€ 267.561
Straatbeeld van Peter Zuidhove 27, 2717TL Zoetermeer
Peter Zuidhove 27
1981 · 74 m²
€ 317.040
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hannie Schaftrode 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 283.636 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buytenwegh-Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hannie Schaftrode 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hannie Schaftrode 34 in Zoetermeer.

Wat is Hannie Schaftrode 34 in Zoetermeer waard?
Hannie Schaftrode 34 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.636 (bandbreedte € 249.600 – € 317.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buytenwegh-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hannie Schaftrode 34 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Hannie Schaftrode 34 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 274.399 (bandbreedte € 260.679 – € 288.119). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.575.
Hoeveel moet ik overbieden op Hannie Schaftrode 34 in Zoetermeer?
Voor Hannie Schaftrode 34 adviseren wij een bod van € 293.184 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hannie Schaftrode 34 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Hannie Schaftrode 34 in Zoetermeer bedragen € 1.473 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.636 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.387 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hannie Schaftrode 34 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hannie Schaftrode 34 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 14.487) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hannie Schaftrode 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buytenwegh-Centrum is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Hannie Schaftrode 34 ligt rond € 283.636. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.