Huiswaardemeter

Woningwaarde Titus Brandsmahove 86

2717TJ Zoetermeer

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.924Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.889
+5,4%
[ € 414.382 – € 527.396 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.986[ € 432.237 – € 477.735 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.826[ € 458.603 – € 506.877 ]

Wat is mijn huis waard?

Titus Brandsmahove 86 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.889 (€ 3.924 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.053Sinds september +0,4%
+€ 24.05112 maanden +5,4%
+€ 6.74012 mnd vs. NL +1,5%
Titus Brandsmahove 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.889 voor Titus Brandsmahove 86 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Titus Brandsmahove 86 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.826. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 470.889.

Verwachte verkoopprijs Titus Brandsmahove 86
€ 484.826[ € 458.603 – € 506.877 ]
Verkoper houdt over€ 478.243−€ 6.583 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.673+€ 11.847 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.826
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.333
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.243

Wat is de verwachte vraagprijs?

Titus Brandsmahove 86 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.986. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.792 per m².

Verwachte vraagprijs Titus Brandsmahove 86
Onder gem. in BuytenweghBoven gem.
€ 454.986[ € 432.237 – € 477.735 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.792[ € 3.602 – € 3.981 ]
Gem. vraagprijs in Buytenwegh
€ 448.563[ € 250.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Titus Brandsmahove 86 adviseren wij in een bod van € 484.826, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 454.986 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.889+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.826+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.067+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Titus Brandsmahove 86 zal in bij een vraagprijs van € 454.986 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Titus Brandsmahove 86 in Zoetermeer bedragen € 2.421 per maand bij een woningwaarde van € 470.889. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.421/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.303
OZB€ 44
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.421
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Titus Brandsmahove 86

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.889
Verwachte verkoopprijs€ 484.826
Verwachte vraagprijs€ 454.986
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtBuytenwegh-Centrum→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buytenwegh-Centrum besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (5%)
B (35%)
C (49%)
D (11%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Buytenwegh-Centrum

Buytenwegh-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,8 km.

11,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Titus Brandsmahove 44, 2717TG Zoetermeer
Titus Brandsmahove 44
1980 · 89 m²
€ 361.897
Straatbeeld van Peter Zuidhove 27, 2717TL Zoetermeer
Peter Zuidhove 27
1981 · 74 m²
€ 317.040
Straatbeeld van Charlie Parkerrode 9, 2717GE Zoetermeer
Charlie Parkerrode 9
1979 · 123 m²
€ 466.551
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Titus Brandsmahove 86 valt met een geschatte woningwaarde van € 470.889 duidelijk in het hogere segment van Buytenwegh-Centrum. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Titus Brandsmahove 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Titus Brandsmahove 86 in Zoetermeer.

Wat is Titus Brandsmahove 86 in Zoetermeer waard?
Titus Brandsmahove 86 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.889 (bandbreedte € 414.382 – € 527.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buytenwegh-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Titus Brandsmahove 86 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Titus Brandsmahove 86 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 454.986 (bandbreedte € 432.237 – € 477.735). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.924.
Hoeveel moet ik overbieden op Titus Brandsmahove 86 in Zoetermeer?
Voor Titus Brandsmahove 86 adviseren wij een bod van € 484.826 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Titus Brandsmahove 86 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Titus Brandsmahove 86 in Zoetermeer bedragen € 2.421 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.889 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.303 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Titus Brandsmahove 86 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Titus Brandsmahove 86 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 24.051) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Titus Brandsmahove 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buytenwegh-Centrum is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Titus Brandsmahove 86 ligt rond € 470.889. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.