Huiswaardemeter
Straatbeeld van Charlie Parkerrode 9, 2717GE Zoetermeer

Woningwaarde Charlie Parkerrode 9

2717GE Zoetermeer

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.793Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.551
+4,7%
[ € 410.565 – € 522.537 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.896[ € 430.251 – € 475.541 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.618[ € 456.066 – € 504.073 ]

Wat is mijn huis waard?

Charlie Parkerrode 9 in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 466.551 (€ 3.793 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.034Sinds juli +0,4%
+€ 20.92912 maanden +4,7%
+€ 5.18912 mnd vs. NL +1,2%
Charlie Parkerrode 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.551 voor Charlie Parkerrode 9 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Charlie Parkerrode 9 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.618. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 466.551.

Verwachte verkoopprijs Charlie Parkerrode 9
€ 480.618[ € 456.066 – € 504.073 ]
Verkoper houdt over€ 474.081−€ 6.537 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.380+€ 11.762 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.618
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.287
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.081

Wat is de verwachte vraagprijs?

Charlie Parkerrode 9 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.896. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.682 per m².

Verwachte vraagprijs Charlie Parkerrode 9
Onder gem. in BuytenweghBoven gem.
€ 452.896[ € 430.251 – € 475.541 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.682[ € 3.498 – € 3.866 ]
Gem. vraagprijs in Buytenwegh
€ 435.955[ € 295.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Charlie Parkerrode 9 adviseren wij in een bod van € 480.618, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 452.896 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.551+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.618+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.649+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Charlie Parkerrode 9 zal in bij een vraagprijs van € 452.896 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Charlie Parkerrode 9 in Zoetermeer bedragen € 2.399 per maand bij een woningwaarde van € 466.551. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.399/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.282
OZB€ 43
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.399
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Charlie Parkerrode 9

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.551
Verwachte verkoopprijs€ 480.618
Verwachte vraagprijs€ 452.896
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtRodenbuurt-Noordoost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rodenbuurt-Noordoost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
Deze woning
A (8%)
B (4%)
C (65%)
D (23%)

Wonen in Rodenbuurt-Noordoost

Rodenbuurt-Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Charlie Parkerrode 39, 2717GE Zoetermeer
Charlie Parkerrode 39
1979 · 123 m²
€ 430.251
Straatbeeld van Palestrinarode 32, 2717GB Zoetermeer
Palestrinarode 32
1981 · 163 m²
€ 692.052
Straatbeeld van Hannie Schaftrode 35, 2717HK Zoetermeer
Hannie Schaftrode 35
1979 · 123 m²
€ 472.265
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.551 ligt Charlie Parkerrode 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rodenbuurt-Noordoost. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Charlie Parkerrode 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Charlie Parkerrode 9 in Zoetermeer.

Wat is Charlie Parkerrode 9 in Zoetermeer waard?
Charlie Parkerrode 9 in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.551 (bandbreedte € 410.565 – € 522.537). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rodenbuurt-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Charlie Parkerrode 9 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Charlie Parkerrode 9 in Zoetermeer is in augustus 2026 € 452.896 (bandbreedte € 430.251 – € 475.541). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.793.
Hoeveel moet ik overbieden op Charlie Parkerrode 9 in Zoetermeer?
Voor Charlie Parkerrode 9 adviseren wij een bod van € 480.618 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Charlie Parkerrode 9 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Charlie Parkerrode 9 in Zoetermeer bedragen € 2.399 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.551 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.282 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Charlie Parkerrode 9 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Charlie Parkerrode 9 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 20.929) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Charlie Parkerrode 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rodenbuurt-Noordoost is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Charlie Parkerrode 9 ligt rond € 466.551. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.