Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hannie Schaftrode 35, 2717HK Zoetermeer

Woningwaarde Hannie Schaftrode 35

2717HK Zoetermeer

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.802Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.626
+4,5%
[ € 411.511 – € 523.741 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.554[ € 430.876 – € 476.232 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.134[ € 457.590 – € 505.758 ]

Wat is mijn huis waard?

Hannie Schaftrode 35 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 467.626 (€ 3.802 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.039Sinds mei +0,4%
+€ 19.94212 maanden +4,5%
+€ 95712 mnd vs. NL +0,2%
Hannie Schaftrode 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.626 voor Hannie Schaftrode 35 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hannie Schaftrode 35 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.134. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 467.626.

Verwachte verkoopprijs Hannie Schaftrode 35
€ 482.134[ € 457.590 – € 505.758 ]
Verkoper houdt over€ 475.581−€ 6.553 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.927+€ 11.793 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.134
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.303
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.581

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hannie Schaftrode 35 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.554. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.687 per m².

Verwachte vraagprijs Hannie Schaftrode 35
Onder gem. in BuytenweghBoven gem.
€ 453.554[ € 430.876 – € 476.232 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.687[ € 3.503 – € 3.872 ]
Gem. vraagprijs in Buytenwegh
€ 564.458[ € 275.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hannie Schaftrode 35 adviseren wij in een bod van € 482.134, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 453.554 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.626+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.134+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.241+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hannie Schaftrode 35 zal in bij een vraagprijs van € 453.554 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hannie Schaftrode 35 in Zoetermeer bedragen € 2.355 per maand bij een woningwaarde van € 467.626. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 234.000€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.355/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.287
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.355
Totaal betaald over 30 jaar€ 823.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hannie Schaftrode 35

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.626
Verwachte verkoopprijs€ 482.134
Verwachte vraagprijs€ 453.554
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtRodenbuurt-Oost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rodenbuurt-Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (17%)
C (25%)

Wonen in Rodenbuurt-Oost

Rodenbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,6 km.

48,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schönbergrode 26, 2717HV Zoetermeer
Schönbergrode 26
1986 · 104 m²
€ 470.855
Straatbeeld van Hannie Schaftrode 67, 2717HT Zoetermeer
Hannie Schaftrode 67
1986 · 100 m²
€ 429.143
Straatbeeld van Hannie Schaftrode 3, 2717HK Zoetermeer
Hannie Schaftrode 3
1979 · 62 m²
€ 319.878
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hannie Schaftrode 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 467.626 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rodenbuurt-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hannie Schaftrode 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hannie Schaftrode 35 in Zoetermeer.

Wat is Hannie Schaftrode 35 in Zoetermeer waard?
Hannie Schaftrode 35 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.626 (bandbreedte € 411.511 – € 523.741). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rodenbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hannie Schaftrode 35 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Hannie Schaftrode 35 in Zoetermeer is in juni 2026 € 453.554 (bandbreedte € 430.876 – € 476.232). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.802.
Hoeveel moet ik overbieden op Hannie Schaftrode 35 in Zoetermeer?
Voor Hannie Schaftrode 35 adviseren wij een bod van € 482.134 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hannie Schaftrode 35 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Hannie Schaftrode 35 in Zoetermeer bedragen € 2.456 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.626 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.287 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hannie Schaftrode 35 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hannie Schaftrode 35 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 19.942) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hannie Schaftrode 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rodenbuurt-Oost is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Hannie Schaftrode 35 ligt rond € 467.626. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.