Huiswaardemeter

Woningwaarde Hannie Schaftrode 47

2717HT Zoetermeer

Te koop
100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.749Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.924
+4,5%
[ € 417.933 – € 531.915 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 459.500[ € 436.525 – € 482.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.204[ € 463.590 – € 512.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Hannie Schaftrode 47 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 474.924 (€ 4.749 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.070Sinds mei +0,4%
+€ 20.25312 maanden +4,5%
+€ 97212 mnd vs. NL +0,2%
Hannie Schaftrode 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.924 voor Hannie Schaftrode 47 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hannie Schaftrode 47 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.204. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 474.924.

Verwachte verkoopprijs Hannie Schaftrode 47
€ 489.204[ € 463.590 – € 512.388 ]
Verkoper houdt over€ 482.573−€ 6.631 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.138+€ 11.934 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.204
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.381
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.573

Wat is de vraagprijs?

Hannie Schaftrode 47 in Zoetermeer staat in te koop voor € 459.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.595 per m².

Vraagprijs Hannie Schaftrode 47
Onder gem. in BuytenweghBoven gem.
€ 459.500[ € 436.525 – € 482.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.595[ € 4.365 – € 4.825 ]
Gem. vraagprijs in Buytenwegh
€ 563.471[ € 275.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hannie Schaftrode 47 adviseren wij in een bod van € 489.204, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 459.500 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.924+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.204+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.664+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hannie Schaftrode 47 zal in bij een vraagprijs van € 459.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hannie Schaftrode 47 in Zoetermeer bedragen € 2.389 per maand bij een woningwaarde van € 474.924. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 237.000€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.389/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.322
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.389
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hannie Schaftrode 47

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.924
Verwachte verkoopprijs€ 489.204
Vraagprijs€ 459.500
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtRodenbuurt-Oost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rodenbuurt-Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (17%)
C (25%)

Wonen in Rodenbuurt-Oost

Rodenbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,6 km.

48,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hannie Schaftrode 67, 2717HT Zoetermeer
Hannie Schaftrode 67
1986 · 100 m²
€ 429.143
Straatbeeld van Schönbergrode 26, 2717HV Zoetermeer
Schönbergrode 26
1986 · 104 m²
€ 470.855
Straatbeeld van Hannie Schaftrode 35, 2717HK Zoetermeer
Hannie Schaftrode 35
1979 · 123 m²
€ 467.626
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.924 zit Hannie Schaftrode 47 in het middensegment van Rodenbuurt-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Hannie Schaftrode 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hannie Schaftrode 47 in Zoetermeer.

Wat is Hannie Schaftrode 47 in Zoetermeer waard?
Hannie Schaftrode 47 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.924 (bandbreedte € 417.933 – € 531.915). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rodenbuurt-Oost.
Wat is de vraagprijs van Hannie Schaftrode 47 in Zoetermeer?
Hannie Schaftrode 47 in Zoetermeer staat in juni 2026 te koop voor € 459.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.749.
Hoeveel moet ik overbieden op Hannie Schaftrode 47 in Zoetermeer?
Voor Hannie Schaftrode 47 adviseren wij een bod van € 489.204 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hannie Schaftrode 47 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Hannie Schaftrode 47 in Zoetermeer bedragen € 2.492 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.924 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.322 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hannie Schaftrode 47 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hannie Schaftrode 47 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 20.253) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hannie Schaftrode 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rodenbuurt-Oost is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Hannie Schaftrode 47 ligt rond € 474.924. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.