Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schönbergrode 26, 2717HV Zoetermeer

Woningwaarde Schönbergrode 26

2717HV Zoetermeer

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.527Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.855
+4,5%
[ € 414.352 – € 527.358 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.725[ € 433.889 – € 479.561 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.422[ € 460.790 – € 509.294 ]

Wat is mijn huis waard?

Schönbergrode 26 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 470.855 (€ 4.527 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.053Sinds mei +0,4%
+€ 20.07912 maanden +4,5%
+€ 96312 mnd vs. NL +0,2%
Schönbergrode 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.855 voor Schönbergrode 26 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schönbergrode 26 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.422. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 470.855.

Verwachte verkoopprijs Schönbergrode 26
€ 485.422[ € 460.790 – € 509.294 ]
Verkoper houdt over€ 478.832−€ 6.590 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.280+€ 11.858 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.422
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.340
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.832

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schönbergrode 26 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.725. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.392 per m².

Verwachte vraagprijs Schönbergrode 26
Onder gem. in BuytenweghBoven gem.
€ 456.725[ € 433.889 – € 479.561 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.392[ € 4.172 – € 4.611 ]
Gem. vraagprijs in Buytenwegh
€ 564.458[ € 275.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schönbergrode 26 adviseren wij in een bod van € 485.422, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 456.725 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.855+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.422+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.693+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schönbergrode 26 zal in bij een vraagprijs van € 456.725 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schönbergrode 26 in Zoetermeer bedragen € 2.370 per maand bij een woningwaarde van € 470.855. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 235.000€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.370/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.303
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.370
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schönbergrode 26

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.855
Verwachte verkoopprijs€ 485.422
Verwachte vraagprijs€ 456.725
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtRodenbuurt-Oost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rodenbuurt-Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (17%)
C (25%)

Wonen in Rodenbuurt-Oost

Rodenbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,6 km.

48,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hannie Schaftrode 67, 2717HT Zoetermeer
Hannie Schaftrode 67
1986 · 100 m²
€ 429.143
Straatbeeld van Hannie Schaftrode 35, 2717HK Zoetermeer
Hannie Schaftrode 35
1979 · 123 m²
€ 467.626
Straatbeeld van Hannie Schaftrode 3, 2717HK Zoetermeer
Hannie Schaftrode 3
1979 · 62 m²
€ 319.878
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schönbergrode 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 470.855 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rodenbuurt-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schönbergrode 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schönbergrode 26 in Zoetermeer.

Wat is Schönbergrode 26 in Zoetermeer waard?
Schönbergrode 26 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.855 (bandbreedte € 414.352 – € 527.358). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rodenbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schönbergrode 26 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Schönbergrode 26 in Zoetermeer is in juni 2026 € 456.725 (bandbreedte € 433.889 – € 479.561). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.527.
Hoeveel moet ik overbieden op Schönbergrode 26 in Zoetermeer?
Voor Schönbergrode 26 adviseren wij een bod van € 485.422 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schönbergrode 26 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Schönbergrode 26 in Zoetermeer bedragen € 2.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.855 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.303 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schönbergrode 26 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schönbergrode 26 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 20.079) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schönbergrode 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rodenbuurt-Oost is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Schönbergrode 26 ligt rond € 470.855. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.