Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schönbergrode 26, 2717HV Zoetermeer

Woningwaarde Schönbergrode 26

2717HV Zoetermeer

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.572Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.526
+4,7%
[ € 418.463 – € 532.589 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.256[ € 438.193 – € 484.319 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.238[ € 465.361 – € 514.347 ]

Wat is mijn huis waard?

Schönbergrode 26 in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 475.526 (€ 4.572 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.073Sinds juli +0,4%
+€ 21.33112 maanden +4,7%
+€ 5.28912 mnd vs. NL +1,2%
Schönbergrode 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.526 voor Schönbergrode 26 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schönbergrode 26 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.238. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 475.526.

Verwachte verkoopprijs Schönbergrode 26
€ 490.238[ € 465.361 – € 514.347 ]
Verkoper houdt over€ 483.595−€ 6.643 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.193+€ 11.955 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.238
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.393
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.595

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schönbergrode 26 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.256. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.435 per m².

Verwachte vraagprijs Schönbergrode 26
Onder gem. in BuytenweghBoven gem.
€ 461.256[ € 438.193 – € 484.319 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.435[ € 4.213 – € 4.657 ]
Gem. vraagprijs in Buytenwegh
€ 435.955[ € 295.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schönbergrode 26 adviseren wij in een bod van € 490.238, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 461.256 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.526+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.238+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.750+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schönbergrode 26 zal in bij een vraagprijs van € 461.256 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schönbergrode 26 in Zoetermeer bedragen € 2.439 per maand bij een woningwaarde van € 475.526. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.439/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.325
OZB€ 44
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.439
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schönbergrode 26

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.526
Verwachte verkoopprijs€ 490.238
Verwachte vraagprijs€ 461.256
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtRodenbuurt-Oost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rodenbuurt-Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (18%)
C (24%)

Wonen in Rodenbuurt-Oost

Rodenbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,6 km.

48,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hannie Schaftrode 47, 2717HT Zoetermeer
Hannie Schaftrode 47
1986 · 100 m²
€ 474.924
Straatbeeld van Hannie Schaftrode 67, 2717HT Zoetermeer
Hannie Schaftrode 67
1986 · 100 m²
€ 433.400
Straatbeeld van Hannie Schaftrode 35, 2717HK Zoetermeer
Hannie Schaftrode 35
1979 · 123 m²
€ 472.265
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 475.526 zit Schönbergrode 26 in het middensegment van Rodenbuurt-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Schönbergrode 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schönbergrode 26 in Zoetermeer.

Wat is Schönbergrode 26 in Zoetermeer waard?
Schönbergrode 26 in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.526 (bandbreedte € 418.463 – € 532.589). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rodenbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schönbergrode 26 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Schönbergrode 26 in Zoetermeer is in augustus 2026 € 461.256 (bandbreedte € 438.193 – € 484.319). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.572.
Hoeveel moet ik overbieden op Schönbergrode 26 in Zoetermeer?
Voor Schönbergrode 26 adviseren wij een bod van € 490.238 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schönbergrode 26 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Schönbergrode 26 in Zoetermeer bedragen € 2.439 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.526 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.325 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schönbergrode 26 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schönbergrode 26 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 21.331) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schönbergrode 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rodenbuurt-Oost is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Schönbergrode 26 ligt rond € 475.526. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.