Huiswaardemeter
Straatbeeld van Charlie Parkerrode 39, 2717GE Zoetermeer

Woningwaarde Charlie Parkerrode 39

2717GE Zoetermeer

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.498Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.251
+4,7%
[ € 378.621 – € 481.881 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.385[ € 396.516 – € 438.254 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.513[ € 421.100 – € 465.426 ]

Wat is mijn huis waard?

Charlie Parkerrode 39 in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 430.251 (€ 3.498 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.876Sinds juli +0,4%
+€ 19.30112 maanden +4,7%
+€ 4.78612 mnd vs. NL +1,2%
Charlie Parkerrode 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.251 voor Charlie Parkerrode 39 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Charlie Parkerrode 39 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.513. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 430.251.

Verwachte verkoopprijs Charlie Parkerrode 39
€ 443.513[ € 421.100 – € 465.426 ]
Verkoper houdt over€ 437.384−€ 6.129 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.533+€ 11.020 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.513
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.879
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.384

Wat is de verwachte vraagprijs?

Charlie Parkerrode 39 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.385. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.393 per m².

Verwachte vraagprijs Charlie Parkerrode 39
Onder gem. in BuytenweghBoven gem.
€ 417.385[ € 396.516 – € 438.254 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.393[ € 3.224 – € 3.563 ]
Gem. vraagprijs in Buytenwegh
€ 430.875[ € 295.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Charlie Parkerrode 39 adviseren wij in een bod van € 443.513, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 417.385 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.251+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.513+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.689+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Charlie Parkerrode 39 zal in bij een vraagprijs van € 417.385 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Charlie Parkerrode 39 in Zoetermeer bedragen € 2.218 per maand bij een woningwaarde van € 430.251. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.218/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.104
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.218
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Charlie Parkerrode 39

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.251
Verwachte verkoopprijs€ 443.513
Verwachte vraagprijs€ 417.385
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtRodenbuurt-Noordoost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rodenbuurt-Noordoost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
Deze woning
A (8%)
B (4%)
C (65%)
D (23%)

Wonen in Rodenbuurt-Noordoost

Rodenbuurt-Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Charlie Parkerrode 9, 2717GE Zoetermeer
Charlie Parkerrode 9
1979 · 123 m²
€ 466.551
Straatbeeld van Palestrinarode 32, 2717GB Zoetermeer
Palestrinarode 32
1981 · 163 m²
€ 692.052
Straatbeeld van Hannie Schaftrode 35, 2717HK Zoetermeer
Hannie Schaftrode 35
1979 · 123 m²
€ 472.265
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.251 zit Charlie Parkerrode 39 in het middensegment van Rodenbuurt-Noordoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Charlie Parkerrode 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Charlie Parkerrode 39 in Zoetermeer.

Wat is Charlie Parkerrode 39 in Zoetermeer waard?
Charlie Parkerrode 39 in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.251 (bandbreedte € 378.621 – € 481.881). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rodenbuurt-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Charlie Parkerrode 39 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Charlie Parkerrode 39 in Zoetermeer is in augustus 2026 € 417.385 (bandbreedte € 396.516 – € 438.254). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.498.
Hoeveel moet ik overbieden op Charlie Parkerrode 39 in Zoetermeer?
Voor Charlie Parkerrode 39 adviseren wij een bod van € 443.513 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Charlie Parkerrode 39 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Charlie Parkerrode 39 in Zoetermeer bedragen € 2.218 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.251 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.104 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Charlie Parkerrode 39 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Charlie Parkerrode 39 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 19.301) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Charlie Parkerrode 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rodenbuurt-Noordoost is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Charlie Parkerrode 39 ligt rond € 430.251. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.