Huiswaardemeter
Straatbeeld van Palestrinarode 32, 2717GB Zoetermeer

Woningwaarde Palestrinarode 32

2717GB Zoetermeer

163 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.204Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 685.255
+4,5%
[ € 603.024 – € 767.486 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 668.452[ € 635.029 – € 701.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 702.481[ € 666.780 – € 736.969 ]

Wat is mijn huis waard?

Palestrinarode 32 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 685.255 (€ 4.204 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.987Sinds mei +0,4%
+€ 29.22312 maanden +4,5%
+€ 1.40312 mnd vs. NL +0,2%
Palestrinarode 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 685.255 voor Palestrinarode 32 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Palestrinarode 32 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 702.481. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 685.255.

Verwachte verkoopprijs Palestrinarode 32
€ 702.481[ € 666.780 – € 736.969 ]
Verkoper houdt over€ 693.504−€ 8.977 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 718.681+€ 16.200 kosten koper
Verkoopprijs€ 702.481
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.727
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 693.504

Wat is de verwachte vraagprijs?

Palestrinarode 32 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 668.452. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.101 per m².

Verwachte vraagprijs Palestrinarode 32
Onder gem. in BuytenweghBoven gem.
€ 668.452[ € 635.029 – € 701.875 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.101[ € 3.896 – € 4.306 ]
Gem. vraagprijs in Buytenwegh
€ 564.458[ € 275.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Palestrinarode 32 adviseren wij in een bod van € 702.481, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 668.452 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 685.255+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 702.481+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 737.605+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Palestrinarode 32 zal in bij een vraagprijs van € 668.452 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Palestrinarode 32 in Zoetermeer bedragen € 3.421 per maand bij een woningwaarde van € 685.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 343.000€ 1.028.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.421/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.351
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.421
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.206.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Palestrinarode 32

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte373 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 685.255
Verwachte verkoopprijs€ 702.481
Verwachte vraagprijs€ 668.452
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtRodenbuurt-Noordoost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rodenbuurt-Noordoost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
Deze woning
A (4%)
B (4%)
C (69%)
D (23%)

Wonen in Rodenbuurt-Noordoost

Rodenbuurt-Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Charlie Parkerrode 9, 2717GE Zoetermeer
Charlie Parkerrode 9
1979 · 123 m²
€ 461.968
Straatbeeld van Charlie Parkerrode 39, 2717GE Zoetermeer
Charlie Parkerrode 39
1979 · 123 m²
€ 426.024
Straatbeeld van Heijermanshove 7, 2726AM Zoetermeer
Heijermanshove 7
1979 · 192 m²
€ 824.628
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Palestrinarode 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 685.255 duidelijk in het hogere segment van Rodenbuurt-Noordoost. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Palestrinarode 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Palestrinarode 32 in Zoetermeer.

Wat is Palestrinarode 32 in Zoetermeer waard?
Palestrinarode 32 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 685.255 (bandbreedte € 603.024 – € 767.486). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rodenbuurt-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Palestrinarode 32 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Palestrinarode 32 in Zoetermeer is in juni 2026 € 668.452 (bandbreedte € 635.029 – € 701.875). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.204.
Hoeveel moet ik overbieden op Palestrinarode 32 in Zoetermeer?
Voor Palestrinarode 32 adviseren wij een bod van € 702.481 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Palestrinarode 32 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Palestrinarode 32 in Zoetermeer bedragen € 3.570 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 685.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.351 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 158 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Palestrinarode 32 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Palestrinarode 32 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 29.223) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Palestrinarode 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rodenbuurt-Noordoost is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Palestrinarode 32 ligt rond € 685.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.