Huiswaardemeter

Woningwaarde Menno ter Braakhove 2

2717VG Zoetermeer

104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.258Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.781
+5,4%
[ € 298.127 – € 379.435 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.919[ € 311.523 – € 344.315 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.003[ € 332.084 – € 367.040 ]

Wat is mijn huis waard?

Menno ter Braakhove 2 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.781 (€ 3.258 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.477Sinds september +0,4%
+€ 17.30312 maanden +5,4%
+€ 4.84912 mnd vs. NL +1,5%
Menno ter Braakhove 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.781 voor Menno ter Braakhove 2 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Menno ter Braakhove 2 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.003. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 338.781.

Verwachte verkoopprijs Menno ter Braakhove 2
€ 350.003[ € 332.084 – € 367.040 ]
Verkoper houdt over€ 344.903−€ 5.100 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.153+€ 9.150 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.003
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.850
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.903

Wat is de verwachte vraagprijs?

Menno ter Braakhove 2 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.919. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.153 per m².

Verwachte vraagprijs Menno ter Braakhove 2
Onder gem. in BuytenweghBoven gem.
€ 327.919[ € 311.523 – € 344.315 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.153[ € 2.995 – € 3.311 ]
Gem. vraagprijs in Buytenwegh
€ 448.563[ € 250.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Menno ter Braakhove 2 adviseren wij in een bod van € 350.003, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 327.919 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.781+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.003+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.503+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Menno ter Braakhove 2 zal in bij een vraagprijs van € 327.919 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Menno ter Braakhove 2 in Zoetermeer bedragen € 1.759 per maand bij een woningwaarde van € 338.781. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.759/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.657
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.759
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Menno ter Braakhove 2

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.781
Verwachte verkoopprijs€ 350.003
Verwachte vraagprijs€ 327.919
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtHovenbuurt-Zuid→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hovenbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (24%)
C (17%)
D (5%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Hovenbuurt-Zuid

Hovenbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
8%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Menno ter Braakhove 21, 2717VG Zoetermeer
Menno ter Braakhove 21
1976 · 104 m²
€ 333.016
Straatbeeld van Busken Huethove 56, 2717XL Zoetermeer
Busken Huethove 56
1976 · 92 m²
€ 377.806
Straatbeeld van Datheenhove 54, 2717WE Zoetermeer
Datheenhove 54
1976 · 92 m²
€ 358.687
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Menno ter Braakhove 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 338.781 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hovenbuurt-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Menno ter Braakhove 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Menno ter Braakhove 2 in Zoetermeer.

Wat is Menno ter Braakhove 2 in Zoetermeer waard?
Menno ter Braakhove 2 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.781 (bandbreedte € 298.127 – € 379.435). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hovenbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Menno ter Braakhove 2 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Menno ter Braakhove 2 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 327.919 (bandbreedte € 311.523 – € 344.315). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.258.
Hoeveel moet ik overbieden op Menno ter Braakhove 2 in Zoetermeer?
Voor Menno ter Braakhove 2 adviseren wij een bod van € 350.003 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Menno ter Braakhove 2 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Menno ter Braakhove 2 in Zoetermeer bedragen € 1.759 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.781 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.657 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Menno ter Braakhove 2 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Menno ter Braakhove 2 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 17.303) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Menno ter Braakhove 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hovenbuurt-Zuid is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Menno ter Braakhove 2 ligt rond € 338.781. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.