Huiswaardemeter

Woningwaarde Frederik van Eedenhove 17

2717WK Zoetermeer

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.018Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.651
+5,4%
[ € 325.293 – € 414.009 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.851[ € 339.958 – € 375.744 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.840[ € 362.395 – € 400.543 ]

Wat is mijn huis waard?

Frederik van Eedenhove 17 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.651 (€ 4.018 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.611Sinds september +0,4%
+€ 18.88012 maanden +5,4%
+€ 5.29112 mnd vs. NL +1,5%
Frederik van Eedenhove 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.651 voor Frederik van Eedenhove 17 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frederik van Eedenhove 17 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.840. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 369.651.

Verwachte verkoopprijs Frederik van Eedenhove 17
€ 381.840[ € 362.395 – € 400.543 ]
Verkoper houdt over€ 376.390−€ 5.450 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.627+€ 9.787 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.840
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.200
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.390

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frederik van Eedenhove 17 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.851. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.890 per m².

Verwachte vraagprijs Frederik van Eedenhove 17
Onder gem. in BuytenweghBoven gem.
€ 357.851[ € 339.958 – € 375.744 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.890[ € 3.695 – € 4.084 ]
Gem. vraagprijs in Buytenwegh
€ 448.563[ € 250.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frederik van Eedenhove 17 adviseren wij in een bod van € 381.840, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 357.851 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.651+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.840+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.932+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frederik van Eedenhove 17 zal in bij een vraagprijs van € 357.851 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frederik van Eedenhove 17 in Zoetermeer bedragen € 1.909 per maand bij een woningwaarde van € 369.651. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.909/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.808
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.909
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frederik van Eedenhove 17

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.651
Verwachte verkoopprijs€ 381.840
Verwachte vraagprijs€ 357.851
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtHovenbuurt-Zuid→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hovenbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (24%)
C (17%)
D (5%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Hovenbuurt-Zuid

Hovenbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
8%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Busken Huethove 56, 2717XL Zoetermeer
Busken Huethove 56
1976 · 92 m²
€ 377.806
Straatbeeld van Datheenhove 54, 2717WE Zoetermeer
Datheenhove 54
1976 · 92 m²
€ 358.687
Straatbeeld van Menno ter Braakhove 21, 2717VG Zoetermeer
Menno ter Braakhove 21
1976 · 104 m²
€ 333.016
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frederik van Eedenhove 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 369.651 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hovenbuurt-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Frederik van Eedenhove 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frederik van Eedenhove 17 in Zoetermeer.

Wat is Frederik van Eedenhove 17 in Zoetermeer waard?
Frederik van Eedenhove 17 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.651 (bandbreedte € 325.293 – € 414.009). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hovenbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frederik van Eedenhove 17 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Frederik van Eedenhove 17 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 357.851 (bandbreedte € 339.958 – € 375.744). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.018.
Hoeveel moet ik overbieden op Frederik van Eedenhove 17 in Zoetermeer?
Voor Frederik van Eedenhove 17 adviseren wij een bod van € 381.840 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frederik van Eedenhove 17 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Frederik van Eedenhove 17 in Zoetermeer bedragen € 1.909 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.651 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.808 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frederik van Eedenhove 17 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frederik van Eedenhove 17 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 18.880) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frederik van Eedenhove 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hovenbuurt-Zuid is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Frederik van Eedenhove 17 ligt rond € 369.651. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.