Huiswaardemeter

Woningwaarde Coornherthove 33

2717XX Zoetermeer

106 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1975Bouwjaar
€ 3.819Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.766
+5,4%
[ € 356.194 – € 453.338 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.881[ € 373.237 – € 412.525 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.010[ € 396.004 – € 437.689 ]

Wat is mijn huis waard?

Coornherthove 33 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.766 (€ 3.819 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.765Sinds september +0,4%
+€ 20.67412 maanden +5,4%
+€ 5.79412 mnd vs. NL +1,5%
Coornherthove 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.766 voor Coornherthove 33 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coornherthove 33 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.010. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 404.766.

Verwachte verkoopprijs Coornherthove 33
€ 417.010[ € 396.004 – € 437.689 ]
Verkoper houdt over€ 411.173−€ 5.837 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.500+€ 10.490 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.010
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.587
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.173

Wat is de verwachte vraagprijs?

Coornherthove 33 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.881. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.706 per m².

Verwachte vraagprijs Coornherthove 33
Onder gem. in BuytenweghBoven gem.
€ 392.881[ € 373.237 – € 412.525 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.706[ € 3.521 – € 3.892 ]
Gem. vraagprijs in Buytenwegh
€ 448.563[ € 250.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coornherthove 33 adviseren wij in een bod van € 417.010, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 392.881 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.766+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.010+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.861+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coornherthove 33 zal in bij een vraagprijs van € 392.881 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coornherthove 33 in Zoetermeer bedragen € 2.087 per maand bij een woningwaarde van € 404.766. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.087/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.979
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.087
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Coornherthove 33

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.766
Verwachte verkoopprijs€ 417.010
Verwachte vraagprijs€ 392.881
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtHovenbuurt-Zuid→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hovenbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (24%)
C (17%)
D (5%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Hovenbuurt-Zuid

Hovenbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
8%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Menno ter Braakhove 21, 2717VG Zoetermeer
Menno ter Braakhove 21
1976 · 104 m²
€ 333.016
Straatbeeld van Busken Huethove 56, 2717XL Zoetermeer
Busken Huethove 56
1976 · 92 m²
€ 377.806
Straatbeeld van Datheenhove 54, 2717WE Zoetermeer
Datheenhove 54
1976 · 92 m²
€ 358.687
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.766 zit Coornherthove 33 in het middensegment van Hovenbuurt-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Coornherthove 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coornherthove 33 in Zoetermeer.

Wat is Coornherthove 33 in Zoetermeer waard?
Coornherthove 33 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.766 (bandbreedte € 356.194 – € 453.338). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hovenbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Coornherthove 33 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Coornherthove 33 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 392.881 (bandbreedte € 373.237 – € 412.525). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.819.
Hoeveel moet ik overbieden op Coornherthove 33 in Zoetermeer?
Voor Coornherthove 33 adviseren wij een bod van € 417.010 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Coornherthove 33 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Coornherthove 33 in Zoetermeer bedragen € 2.087 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.766 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.979 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Coornherthove 33 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Coornherthove 33 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 20.674) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coornherthove 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hovenbuurt-Zuid is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Coornherthove 33 ligt rond € 404.766. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.