Huiswaardemeter

Woningwaarde Derde Stationsstraat 351

2718AJ Zoetermeer

214 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.304Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 921.065
+5,4%
[ € 810.537 – € 1.031.593 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 900.214[ € 855.203 – € 945.225 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 942.399[ € 894.542 – € 988.705 ]

Wat is mijn huis waard?

Derde Stationsstraat 351 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 921.065 (€ 4.304 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.015Sinds september +0,4%
+€ 47.04412 maanden +5,4%
+€ 13.18312 mnd vs. NL +1,5%
Derde Stationsstraat 351
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 921.065 voor Derde Stationsstraat 351 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Derde Stationsstraat 351 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 942.399. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 921.065.

Verwachte verkoopprijs Derde Stationsstraat 351
€ 942.399[ € 894.542 – € 988.705 ]
Verkoper houdt over€ 930.783−€ 11.616 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 963.397+€ 20.998 kosten koper
Verkoopprijs€ 942.399
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.366
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 930.783

Wat is de verwachte vraagprijs?

Derde Stationsstraat 351 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 900.214. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.207 per m².

Verwachte vraagprijs Derde Stationsstraat 351
Onder gem. in RokkeveenBoven gem.
€ 900.214[ € 855.203 – € 945.225 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.207[ € 3.996 – € 4.417 ]
Gem. vraagprijs in Rokkeveen
€ 625.071[ € 369.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Derde Stationsstraat 351 adviseren wij in een bod van € 942.399, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 900.214 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 921.065+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 942.399+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 989.519+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Derde Stationsstraat 351 zal in bij een vraagprijs van € 900.214 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Derde Stationsstraat 351 in Zoetermeer bedragen € 4.686 per maand bij een woningwaarde van € 921.065. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.121.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.686/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.504
OZB€ 86
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.686
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.621.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Derde Stationsstraat 351

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte419 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 921.065
Verwachte verkoopprijs€ 942.399
Verwachte vraagprijs€ 900.214
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtGangenbuurt-Oost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gangenbuurt-Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (23%)
C (35%)
D (1%)
F (1%)

Wonen in Gangenbuurt-Oost

Gangenbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Azobéhout 11, 2719MN Zoetermeer
Azobéhout 11
2009 · 196 m²
€ 804.309
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Derde Stationsstraat 351 valt met een geschatte woningwaarde van € 921.065 duidelijk in het hogere segment van Gangenbuurt-Oost. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Derde Stationsstraat 351

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Derde Stationsstraat 351 in Zoetermeer.

Wat is Derde Stationsstraat 351 in Zoetermeer waard?
Derde Stationsstraat 351 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 921.065 (bandbreedte € 810.537 – € 1.031.593). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gangenbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Derde Stationsstraat 351 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Derde Stationsstraat 351 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 900.214 (bandbreedte € 855.203 – € 945.225). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.304.
Hoeveel moet ik overbieden op Derde Stationsstraat 351 in Zoetermeer?
Voor Derde Stationsstraat 351 adviseren wij een bod van € 942.399 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Derde Stationsstraat 351 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Derde Stationsstraat 351 in Zoetermeer bedragen € 4.686 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 921.065 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.504 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Derde Stationsstraat 351 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Derde Stationsstraat 351 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 47.044) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Derde Stationsstraat 351?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gangenbuurt-Oost is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Derde Stationsstraat 351 ligt rond € 921.065. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.