Huiswaardemeter
Straatbeeld van Azobéhout 11, 2719MN Zoetermeer

Woningwaarde Azobéhout 11

2719MN Zoetermeer

196 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2009Bouwjaar
€ 4.104Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 804.309
+4,7%
[ € 707.792 – € 900.826 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 786.072[ € 746.768 – € 825.376 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 822.969[ € 781.119 – € 863.343 ]

Wat is mijn huis waard?

Azobéhout 11 in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 804.309 (€ 4.104 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.506Sinds juli +0,4%
+€ 36.08012 maanden +4,7%
+€ 8.94612 mnd vs. NL +1,2%
Azobéhout 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 804.309 voor Azobéhout 11 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Azobéhout 11 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 822.969. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 804.309.

Verwachte verkoopprijs Azobéhout 11
€ 822.969[ € 781.119 – € 863.343 ]
Verkoper houdt over€ 812.666−€ 10.303 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 841.578+€ 18.609 kosten koper
Verkoopprijs€ 822.969
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.053
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 812.666

Wat is de verwachte vraagprijs?

Azobéhout 11 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 786.072. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.011 per m².

Verwachte vraagprijs Azobéhout 11
Onder gem. in buurt Houtbuurt-WestBoven gem.
€ 786.072[ € 746.768 – € 825.376 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.011[ € 3.810 – € 4.211 ]
Gem. vraagprijs in buurt Houtbuurt-West
€ 854.000[ € 550.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Azobéhout 11 adviseren wij in een bod van € 822.969, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 786.072 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 804.309+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 822.969+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 864.117+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Azobéhout 11 zal in bij een vraagprijs van € 786.072 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Azobéhout 11 in Zoetermeer bedragen € 4.100 per maand bij een woningwaarde van € 804.309. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.004.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.100/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.933
OZB€ 75
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.100
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.415.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Azobéhout 11

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte196 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 804.309
Verwachte verkoopprijs€ 822.969
Verwachte vraagprijs€ 786.072
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtHoutbuurt-West→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houtbuurt-West besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (61%)
B (34%)
C (5%)
D (0%)

Wonen in Houtbuurt-West

Houtbuurt-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ebbehout 29, 2719MA Zoetermeer
Ebbehout 29
1996 · 165 m²
€ 715.145
Straatbeeld van Aburahout 65, 2719MX Zoetermeer
Aburahout 65
1997 · 146 m²
€ 599.148
Straatbeeld van Essehout 32, 2719MD Zoetermeer
Essehout 32
1996 · 130 m²
€ 542.960
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Azobéhout 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 804.309 duidelijk in het hogere segment van Houtbuurt-West. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Azobéhout 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Azobéhout 11 in Zoetermeer.

Wat is Azobéhout 11 in Zoetermeer waard?
Azobéhout 11 in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 804.309 (bandbreedte € 707.792 – € 900.826). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Houtbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Azobéhout 11 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Azobéhout 11 in Zoetermeer is in augustus 2026 € 786.072 (bandbreedte € 746.768 – € 825.376). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.104.
Hoeveel moet ik overbieden op Azobéhout 11 in Zoetermeer?
Voor Azobéhout 11 adviseren wij een bod van € 822.969 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Azobéhout 11 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Azobéhout 11 in Zoetermeer bedragen € 4.100 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 804.309 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.933 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Azobéhout 11 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Azobéhout 11 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 36.080) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Azobéhout 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houtbuurt-West is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Azobéhout 11 ligt rond € 804.309. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.