Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mahoniehout 4, 2719JH Zoetermeer

Woningwaarde Mahoniehout 4

2719JH Zoetermeer

226 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.135Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 708.554
+5,4%
[ € 623.528 – € 793.580 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 691.053[ € 656.500 – € 725.606 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 726.498[ € 689.982 – € 762.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Mahoniehout 4 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 708.554 (€ 3.135 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.089Sinds september +0,4%
+€ 36.19012 maanden +5,4%
+€ 10.14212 mnd vs. NL +1,5%
Mahoniehout 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 708.554 voor Mahoniehout 4 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mahoniehout 4 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 726.498. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 708.554.

Verwachte verkoopprijs Mahoniehout 4
€ 726.498[ € 689.982 – € 762.612 ]
Verkoper houdt over€ 717.257−€ 9.241 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 743.178+€ 16.680 kosten koper
Verkoopprijs€ 726.498
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.991
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 717.257

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mahoniehout 4 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 691.053. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.058 per m².

Verwachte vraagprijs Mahoniehout 4
Onder gem. in RokkeveenBoven gem.
€ 691.053[ € 656.500 – € 725.606 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.058[ € 2.905 – € 3.211 ]
Gem. vraagprijs in Rokkeveen
€ 625.071[ € 369.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mahoniehout 4 adviseren wij in een bod van € 726.498, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 691.053 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 708.554+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 726.498+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 762.823+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mahoniehout 4 zal in bij een vraagprijs van € 691.053 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mahoniehout 4 in Zoetermeer bedragen € 3.630 per maand bij een woningwaarde van € 708.554. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 909.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.630/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.465
OZB€ 66
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.630
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.247.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mahoniehout 4

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte226 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 708.554
Verwachte verkoopprijs€ 726.498
Verwachte vraagprijs€ 691.053
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtHoutbuurt-West→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houtbuurt-West besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (61%)
B (34%)
C (5%)
D (0%)

Wonen in Houtbuurt-West

Houtbuurt-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mahoniehout 8, 2719JH Zoetermeer
Mahoniehout 8
1996 · 190 m²
€ 670.581
Straatbeeld van Azobéhout 11, 2719MN Zoetermeer
Azobéhout 11
2009 · 196 m²
€ 804.309
Straatbeeld van Ebbehout 29, 2719MA Zoetermeer
Ebbehout 29
1996 · 165 m²
€ 715.145
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mahoniehout 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 708.554 duidelijk in het hogere segment van Houtbuurt-West. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Mahoniehout 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mahoniehout 4 in Zoetermeer.

Wat is Mahoniehout 4 in Zoetermeer waard?
Mahoniehout 4 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 708.554 (bandbreedte € 623.528 – € 793.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Houtbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mahoniehout 4 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Mahoniehout 4 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 691.053 (bandbreedte € 656.500 – € 725.606). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.135.
Hoeveel moet ik overbieden op Mahoniehout 4 in Zoetermeer?
Voor Mahoniehout 4 adviseren wij een bod van € 726.498 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mahoniehout 4 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Mahoniehout 4 in Zoetermeer bedragen € 3.630 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 708.554 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.465 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mahoniehout 4 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mahoniehout 4 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 36.190) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mahoniehout 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houtbuurt-West is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Mahoniehout 4 ligt rond € 708.554. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.