Huiswaardemeter
Straatbeeld van Melkwit 10, 2718AP Zoetermeer

Woningwaarde Melkwit 10

2718AP Zoetermeer

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.191Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.135
+4,7%
[ € 368.839 – € 469.431 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.611[ € 386.280 – € 426.942 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.044[ € 410.229 – € 453.412 ]

Wat is mijn huis waard?

Melkwit 10 in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 419.135 (€ 4.191 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.827Sinds juli +0,4%
+€ 18.80212 maanden +4,7%
+€ 4.66212 mnd vs. NL +1,2%
Melkwit 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.135 voor Melkwit 10 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Melkwit 10 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.044. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 419.135.

Verwachte verkoopprijs Melkwit 10
€ 432.044[ € 410.229 – € 453.412 ]
Verkoper houdt over€ 426.042−€ 6.002 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.835+€ 10.791 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.044
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.752
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.042

Wat is de verwachte vraagprijs?

Melkwit 10 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.611. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.066 per m².

Verwachte vraagprijs Melkwit 10
Onder gem. in RokkeveenBoven gem.
€ 406.611[ € 386.280 – € 426.942 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.066[ € 3.863 – € 4.269 ]
Gem. vraagprijs in Rokkeveen
€ 666.200[ € 395.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Melkwit 10 adviseren wij in een bod van € 432.044, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 406.611 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.135+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.044+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.646+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Melkwit 10 zal in bij een vraagprijs van € 406.611 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Melkwit 10 in Zoetermeer bedragen € 2.158 per maand bij een woningwaarde van € 419.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.158/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.050
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.158
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Melkwit 10

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.135
Verwachte verkoopprijs€ 432.044
Verwachte vraagprijs€ 406.611
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtWittenbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wittenbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (35%)
C (33%)
E (0%)

Wonen in Wittenbuurt

Wittenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Titaanwit 12, 2718AT Zoetermeer
Titaanwit 12
1988 · 157 m²
€ 585.620
Straatbeeld van Barbaragang 26, 2719AD Zoetermeer
Barbaragang 26
1990 · 94 m²
€ 458.793
Straatbeeld van Hemelsblauw 33, 2718JW Zoetermeer
Hemelsblauw 33
1989 · 77 m²
€ 412.111
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Melkwit 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 419.135 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wittenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Melkwit 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Melkwit 10 in Zoetermeer.

Wat is Melkwit 10 in Zoetermeer waard?
Melkwit 10 in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.135 (bandbreedte € 368.839 – € 469.431). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wittenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Melkwit 10 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Melkwit 10 in Zoetermeer is in augustus 2026 € 406.611 (bandbreedte € 386.280 – € 426.942). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.191.
Hoeveel moet ik overbieden op Melkwit 10 in Zoetermeer?
Voor Melkwit 10 adviseren wij een bod van € 432.044 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Melkwit 10 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Melkwit 10 in Zoetermeer bedragen € 2.158 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.050 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Melkwit 10 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Melkwit 10 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 18.802) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Melkwit 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wittenbuurt is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Melkwit 10 ligt rond € 419.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.