Huiswaardemeter

Woningwaarde Safarigeel 78

2718CN Zoetermeer

70 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1989Bouwjaar
€ 5.005Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.317
+5,4%
[ € 308.279 – € 392.355 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.892[ € 321.947 – € 355.837 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.127[ € 343.517 – € 379.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Safarigeel 78 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.317 (€ 5.005 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.527Sinds september +0,4%
+€ 17.89312 maanden +5,4%
+€ 5.01412 mnd vs. NL +1,5%
Safarigeel 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.317 voor Safarigeel 78 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Safarigeel 78 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.127. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 350.317.

Verwachte verkoopprijs Safarigeel 78
€ 362.127[ € 343.517 – € 379.678 ]
Verkoper houdt over€ 356.894−€ 5.233 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.520+€ 9.393 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.127
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.983
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.894

Wat is de verwachte vraagprijs?

Safarigeel 78 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.892. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.841 per m².

Verwachte vraagprijs Safarigeel 78
Onder gem. in RokkeveenBoven gem.
€ 338.892[ € 321.947 – € 355.837 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.841[ € 4.599 – € 5.083 ]
Gem. vraagprijs in Rokkeveen
€ 625.071[ € 369.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Safarigeel 78 adviseren wij in een bod van € 362.127, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 338.892 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.317+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.127+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.233+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Safarigeel 78 zal in bij een vraagprijs van € 338.892 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Safarigeel 78 in Zoetermeer bedragen € 1.808 per maand bij een woningwaarde van € 350.317. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.808/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.713
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.808
Totaal betaald over 30 jaar€ 616.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Safarigeel 78

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.317
Verwachte verkoopprijs€ 362.127
Verwachte vraagprijs€ 338.892
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtGelenbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gelenbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (40%)
B (6%)
C (47%)
D (7%)

Wonen in Gelenbuurt

Gelenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hemelsblauw 3, 2718JW Zoetermeer
Hemelsblauw 3
1989 · 77 m²
€ 453.363
Straatbeeld van Hemelsblauw 33, 2718JW Zoetermeer
Hemelsblauw 33
1989 · 77 m²
€ 412.111
Straatbeeld van Groen-blauwlaan 42, 2718JA Zoetermeer
Groen-blauwlaan 42
1989 · 98 m²
€ 540.993
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.317 is Safarigeel 78 een van de meer betaalbare woningen in Gelenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Safarigeel 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Safarigeel 78 in Zoetermeer.

Wat is Safarigeel 78 in Zoetermeer waard?
Safarigeel 78 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.317 (bandbreedte € 308.279 – € 392.355). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gelenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Safarigeel 78 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Safarigeel 78 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 338.892 (bandbreedte € 321.947 – € 355.837). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.005.
Hoeveel moet ik overbieden op Safarigeel 78 in Zoetermeer?
Voor Safarigeel 78 adviseren wij een bod van € 362.127 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Safarigeel 78 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Safarigeel 78 in Zoetermeer bedragen € 1.808 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.317 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.713 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Safarigeel 78 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Safarigeel 78 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 17.893) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Safarigeel 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gelenbuurt is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Safarigeel 78 ligt rond € 350.317. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.