Huiswaardemeter
Straatbeeld van Spectrumsingel 65, 2718CZ Zoetermeer

Woningwaarde Spectrumsingel 65

2718CZ Zoetermeer

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.829Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.224
+4,5%
[ € 488.597 – € 621.851 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 538.719[ € 511.783 – € 565.655 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.235[ € 543.002 – € 600.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Spectrumsingel 65 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 555.224 (€ 3.829 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.420Sinds mei +0,4%
+€ 23.67812 maanden +4,5%
+€ 1.13712 mnd vs. NL +0,2%
Spectrumsingel 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.224 voor Spectrumsingel 65 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spectrumsingel 65 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.235. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 555.224.

Verwachte verkoopprijs Spectrumsingel 65
€ 572.235[ € 543.002 – € 600.160 ]
Verkoper houdt over€ 564.690−€ 7.545 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.830+€ 13.595 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.235
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.295
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.690

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spectrumsingel 65 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 538.719. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.715 per m².

Verwachte vraagprijs Spectrumsingel 65
Onder gem. in buurt VoorwegBoven gem.
€ 538.719[ € 511.783 – € 565.655 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.715[ € 3.530 – € 3.901 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorweg
€ 518.292[ € 350.000 – € 880.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spectrumsingel 65 adviseren wij in een bod van € 572.235, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 538.719 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.224+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.235+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.847+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spectrumsingel 65 zal in bij een vraagprijs van € 538.719 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spectrumsingel 65 in Zoetermeer bedragen € 2.784 per maand bij een woningwaarde van € 555.224. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 278.000€ 833.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.784/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.715
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.784
Totaal betaald over 30 jaar€ 977.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spectrumsingel 65

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.224
Verwachte verkoopprijs€ 572.235
Verwachte vraagprijs€ 538.719
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtVoorweg→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorweg besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 100% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (26%)
C (34%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Voorweg

Voorweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Titaanwit 12, 2718AT Zoetermeer
Titaanwit 12
1988 · 157 m²
€ 579.867
Straatbeeld van Agaat 109, 2719GC Zoetermeer
Agaat 109
1991 · 120 m²
€ 544.904
Straatbeeld van Hardsteen 41, 2719TJ Zoetermeer
Hardsteen 41
1994 · 113 m²
€ 534.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 555.224 ligt Spectrumsingel 65 een stuk boven het buurtgemiddelde in Voorweg. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Spectrumsingel 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spectrumsingel 65 in Zoetermeer.

Wat is Spectrumsingel 65 in Zoetermeer waard?
Spectrumsingel 65 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.224 (bandbreedte € 488.597 – € 621.851). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spectrumsingel 65 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Spectrumsingel 65 in Zoetermeer is in juni 2026 € 538.719 (bandbreedte € 511.783 – € 565.655). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.829.
Hoeveel moet ik overbieden op Spectrumsingel 65 in Zoetermeer?
Voor Spectrumsingel 65 adviseren wij een bod van € 572.235 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spectrumsingel 65 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Spectrumsingel 65 in Zoetermeer bedragen € 2.904 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.224 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.715 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 128 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spectrumsingel 65 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spectrumsingel 65 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 23.678) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spectrumsingel 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorweg is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Spectrumsingel 65 ligt rond € 555.224. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spectrumsingel 65?
Huishoudens in de buurt van Spectrumsingel 65 besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorweg heeft 100% van de woningen zonnepanelen.