Huiswaardemeter
Straatbeeld van Spectrumsingel 65, 2718CZ Zoetermeer

Woningwaarde Spectrumsingel 65

2718CZ Zoetermeer

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.867Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.732
+4,7%
[ € 493.444 – € 628.020 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 544.063[ € 516.860 – € 571.266 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.911[ € 548.388 – € 606.113 ]

Wat is mijn huis waard?

Spectrumsingel 65 in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 560.732 (€ 3.867 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.444Sinds juli +0,4%
+€ 25.15312 maanden +4,7%
+€ 6.23612 mnd vs. NL +1,2%
Spectrumsingel 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.732 voor Spectrumsingel 65 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spectrumsingel 65 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.911. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 560.732.

Verwachte verkoopprijs Spectrumsingel 65
€ 577.911[ € 548.388 – € 606.113 ]
Verkoper houdt over€ 570.304−€ 7.607 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.619+€ 13.708 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.911
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.357
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.304

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spectrumsingel 65 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 544.063. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.752 per m².

Verwachte vraagprijs Spectrumsingel 65
Onder gem. in RokkeveenBoven gem.
€ 544.063[ € 516.860 – € 571.266 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.752[ € 3.565 – € 3.940 ]
Gem. vraagprijs in Rokkeveen
€ 666.200[ € 395.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spectrumsingel 65 adviseren wij in een bod van € 577.911, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 544.063 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.732+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.911+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.807+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spectrumsingel 65 zal in bij een vraagprijs van € 544.063 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spectrumsingel 65 in Zoetermeer bedragen € 2.874 per maand bij een woningwaarde van € 560.732. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.874/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.742
OZB€ 52
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.874
Totaal betaald over 30 jaar€ 987.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spectrumsingel 65

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.732
Verwachte verkoopprijs€ 577.911
Verwachte vraagprijs€ 544.063
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtGelenbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gelenbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (40%)
B (6%)
C (47%)
D (7%)

Wonen in Gelenbuurt

Gelenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Florazoom 58, 2719HS Zoetermeer
Florazoom 58
1992 · 139 m²
€ 692.960
Straatbeeld van Juweellaan 212, 2719BJ Zoetermeer
Juweellaan 212
1992 · 117 m²
€ 492.542
Straatbeeld van Acaciazoom 3, 2719GV Zoetermeer
Acaciazoom 3
1995 · 136 m²
€ 582.312
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spectrumsingel 65 valt met een geschatte woningwaarde van € 560.732 duidelijk in het hogere segment van Gelenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Spectrumsingel 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spectrumsingel 65 in Zoetermeer.

Wat is Spectrumsingel 65 in Zoetermeer waard?
Spectrumsingel 65 in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.732 (bandbreedte € 493.444 – € 628.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gelenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spectrumsingel 65 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Spectrumsingel 65 in Zoetermeer is in augustus 2026 € 544.063 (bandbreedte € 516.860 – € 571.266). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.867.
Hoeveel moet ik overbieden op Spectrumsingel 65 in Zoetermeer?
Voor Spectrumsingel 65 adviseren wij een bod van € 577.911 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spectrumsingel 65 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Spectrumsingel 65 in Zoetermeer bedragen € 2.874 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.732 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.742 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spectrumsingel 65 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spectrumsingel 65 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 25.153) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spectrumsingel 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gelenbuurt is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Spectrumsingel 65 ligt rond € 560.732. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.