Huiswaardemeter
Straatbeeld van Meloengeel 2, 2718CG Zoetermeer

Woningwaarde Meloengeel 2

2718CG Zoetermeer

Te koop
156 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.487Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.906
+5,4%
[ € 478.637 – € 609.175 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.260[ € 529.673 – € 585.428 ]

Wat is mijn huis waard?

Meloengeel 2 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 543.906 (€ 3.487 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.371Sinds september +0,4%
+€ 27.78012 maanden +5,4%
+€ 7.78512 mnd vs. NL +1,5%
Meloengeel 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.906 voor Meloengeel 2 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meloengeel 2 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.260. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 543.906.

Verwachte verkoopprijs Meloengeel 2
€ 560.260[ € 529.673 – € 585.428 ]
Verkoper houdt over€ 552.847−€ 7.413 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.615+€ 13.355 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.260
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.163
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.847

Wat is de vraagprijs?

Meloengeel 2 in Zoetermeer staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.365 per m².

Vraagprijs Meloengeel 2
Onder gem. in RokkeveenBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.365[ € 3.197 – € 3.534 ]
Gem. vraagprijs in Rokkeveen
€ 625.071[ € 369.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meloengeel 2 adviseren wij in een bod van € 560.260, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.906+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.260+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.273+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meloengeel 2 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meloengeel 2 in Zoetermeer bedragen € 2.793 per maand bij een woningwaarde van € 543.906. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.793/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.660
OZB€ 51
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.793
Totaal betaald over 30 jaar€ 957.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meloengeel 2

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.906
Verwachte verkoopprijs€ 560.260
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtGelenbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gelenbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (40%)
B (6%)
C (47%)
D (7%)

Wonen in Gelenbuurt

Gelenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spectrumsingel 65, 2718CZ Zoetermeer
Spectrumsingel 65
1992 · 145 m²
€ 560.732
Straatbeeld van Titaanwit 12, 2718AT Zoetermeer
Titaanwit 12
1988 · 143 m²
€ 585.620
Straatbeeld van Hermionegang 17, 2719AR Zoetermeer
Hermionegang 17
1990 · 134 m²
€ 556.775
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meloengeel 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 543.906 duidelijk in het hogere segment van Gelenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Meloengeel 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meloengeel 2 in Zoetermeer.

Wat is Meloengeel 2 in Zoetermeer waard?
Meloengeel 2 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.906 (bandbreedte € 478.637 – € 609.175). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gelenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Meloengeel 2 in Zoetermeer?
Meloengeel 2 in Zoetermeer staat in oktober 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.487.
Hoeveel moet ik overbieden op Meloengeel 2 in Zoetermeer?
Voor Meloengeel 2 adviseren wij een bod van € 560.260 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meloengeel 2 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Meloengeel 2 in Zoetermeer bedragen € 2.793 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.906 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.660 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meloengeel 2 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meloengeel 2 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 27.780) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meloengeel 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gelenbuurt is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Meloengeel 2 ligt rond € 543.906. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.