Huiswaardemeter

Woningwaarde Bladgroen 48

2718EG Zoetermeer

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.697Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.382
+5,4%
[ € 417.456 – € 531.308 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.364[ € 437.346 – € 483.382 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.827[ € 464.024 – € 512.868 ]

Wat is mijn huis waard?

Bladgroen 48 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.382 (€ 4.697 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.068Sinds september +0,4%
+€ 24.22912 maanden +5,4%
+€ 6.79012 mnd vs. NL +1,5%
Bladgroen 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.382 voor Bladgroen 48 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bladgroen 48 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.827. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 474.382.

Verwachte verkoopprijs Bladgroen 48
€ 488.827[ € 464.024 – € 512.868 ]
Verkoper houdt over€ 482.200−€ 6.627 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.754+€ 11.927 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.827
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.377
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.200

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bladgroen 48 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.364. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.558 per m².

Verwachte vraagprijs Bladgroen 48
Onder gem. in RokkeveenBoven gem.
€ 460.364[ € 437.346 – € 483.382 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.558[ € 4.330 – € 4.786 ]
Gem. vraagprijs in Rokkeveen
€ 625.071[ € 369.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bladgroen 48 adviseren wij in een bod van € 488.827, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 460.364 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.382+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.827+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.268+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bladgroen 48 zal in bij een vraagprijs van € 460.364 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bladgroen 48 in Zoetermeer bedragen € 2.433 per maand bij een woningwaarde van € 474.382. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.433/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.320
OZB€ 44
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.433
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bladgroen 48

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.382
Verwachte verkoopprijs€ 488.827
Verwachte vraagprijs€ 460.364
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtGroenenbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenenbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (21%)
C (37%)
D (5%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Groenenbuurt

Groenenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cypresgroen 19, 2718EK Zoetermeer
Cypresgroen 19
1989 · 101 m²
€ 479.944
Straatbeeld van Azuurblauw 2, 2718JG Zoetermeer
Azuurblauw 2
1989 · 103 m²
€ 510.618
Straatbeeld van Groen-blauwlaan 42, 2718JA Zoetermeer
Groen-blauwlaan 42
1989 · 98 m²
€ 540.993
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.382 zit Bladgroen 48 in het middensegment van Groenenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Bladgroen 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bladgroen 48 in Zoetermeer.

Wat is Bladgroen 48 in Zoetermeer waard?
Bladgroen 48 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.382 (bandbreedte € 417.456 – € 531.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bladgroen 48 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Bladgroen 48 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 460.364 (bandbreedte € 437.346 – € 483.382). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.697.
Hoeveel moet ik overbieden op Bladgroen 48 in Zoetermeer?
Voor Bladgroen 48 adviseren wij een bod van € 488.827 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bladgroen 48 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Bladgroen 48 in Zoetermeer bedragen € 2.433 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.382 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.320 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bladgroen 48 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bladgroen 48 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 24.229) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bladgroen 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenenbuurt is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Bladgroen 48 ligt rond € 474.382. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.