Huiswaardemeter

Woningwaarde Cypresgroen 10

2718EL Zoetermeer

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.266Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.576
+5,4%
[ € 416.747 – € 530.405 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.520[ € 436.544 – € 482.496 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.062[ € 463.173 – € 511.928 ]

Wat is mijn huis waard?

Cypresgroen 10 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.576 (€ 4.266 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.064Sinds september +0,4%
+€ 24.18812 maanden +5,4%
+€ 6.77812 mnd vs. NL +1,5%
Cypresgroen 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.576 voor Cypresgroen 10 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cypresgroen 10 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.062. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 473.576.

Verwachte verkoopprijs Cypresgroen 10
€ 488.062[ € 463.173 – € 511.928 ]
Verkoper houdt over€ 481.443−€ 6.619 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.973+€ 11.911 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.062
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.369
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.443

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cypresgroen 10 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.520. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.140 per m².

Verwachte vraagprijs Cypresgroen 10
Onder gem. in RokkeveenBoven gem.
€ 459.520[ € 436.544 – € 482.496 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.140[ € 3.933 – € 4.347 ]
Gem. vraagprijs in Rokkeveen
€ 625.071[ € 369.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cypresgroen 10 adviseren wij in een bod van € 488.062, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 459.520 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.576+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.062+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.465+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cypresgroen 10 zal in bij een vraagprijs van € 459.520 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cypresgroen 10 in Zoetermeer bedragen € 2.431 per maand bij een woningwaarde van € 473.576. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.431/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.316
OZB€ 44
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.431
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cypresgroen 10

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.576
Verwachte verkoopprijs€ 488.062
Verwachte vraagprijs€ 459.520
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtGroenenbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenenbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (21%)
C (37%)
D (5%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Groenenbuurt

Groenenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cypresgroen 19, 2718EK Zoetermeer
Cypresgroen 19
1989 · 101 m²
€ 479.944
Straatbeeld van Azuurblauw 2, 2718JG Zoetermeer
Azuurblauw 2
1989 · 103 m²
€ 510.618
Straatbeeld van Melkwit 10, 2718AP Zoetermeer
Melkwit 10
1989 · 104 m²
€ 432.155
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 473.576 zit Cypresgroen 10 in het middensegment van Groenenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Cypresgroen 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cypresgroen 10 in Zoetermeer.

Wat is Cypresgroen 10 in Zoetermeer waard?
Cypresgroen 10 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.576 (bandbreedte € 416.747 – € 530.405). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cypresgroen 10 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Cypresgroen 10 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 459.520 (bandbreedte € 436.544 – € 482.496). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.266.
Hoeveel moet ik overbieden op Cypresgroen 10 in Zoetermeer?
Voor Cypresgroen 10 adviseren wij een bod van € 488.062 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cypresgroen 10 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Cypresgroen 10 in Zoetermeer bedragen € 2.431 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.576 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.316 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cypresgroen 10 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cypresgroen 10 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 24.188) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cypresgroen 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenenbuurt is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Cypresgroen 10 ligt rond € 473.576. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.