Huiswaardemeter

Woningwaarde Cypresgroen 22

2718EL Zoetermeer

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.013Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.256
+5,4%
[ € 414.705 – € 527.807 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.108[ € 434.253 – € 479.963 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.841[ € 461.177 – € 509.721 ]

Wat is mijn huis waard?

Cypresgroen 22 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.256 (€ 5.013 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.054Sinds september +0,4%
+€ 24.07012 maanden +5,4%
+€ 6.74512 mnd vs. NL +1,5%
Cypresgroen 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.256 voor Cypresgroen 22 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cypresgroen 22 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.841. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 471.256.

Verwachte verkoopprijs Cypresgroen 22
€ 485.841[ € 461.177 – € 509.721 ]
Verkoper houdt over€ 479.247−€ 6.594 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.708+€ 11.867 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.841
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.344
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.247

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cypresgroen 22 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.108. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.863 per m².

Verwachte vraagprijs Cypresgroen 22
Onder gem. in RokkeveenBoven gem.
€ 457.108[ € 434.253 – € 479.963 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.863[ € 4.620 – € 5.106 ]
Gem. vraagprijs in Rokkeveen
€ 625.071[ € 369.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cypresgroen 22 adviseren wij in een bod van € 485.841, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 457.108 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.256+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.841+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.133+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cypresgroen 22 zal in bij een vraagprijs van € 457.108 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cypresgroen 22 in Zoetermeer bedragen € 2.416 per maand bij een woningwaarde van € 471.256. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.416/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.305
OZB€ 44
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.416
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cypresgroen 22

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.256
Verwachte verkoopprijs€ 485.841
Verwachte vraagprijs€ 457.108
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtGroenenbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenenbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (21%)
C (37%)
D (5%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Groenenbuurt

Groenenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cypresgroen 19, 2718EK Zoetermeer
Cypresgroen 19
1989 · 101 m²
€ 479.944
Straatbeeld van Azuurblauw 2, 2718JG Zoetermeer
Azuurblauw 2
1989 · 103 m²
€ 510.618
Straatbeeld van Groen-blauwlaan 42, 2718JA Zoetermeer
Groen-blauwlaan 42
1989 · 98 m²
€ 540.993
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.256 zit Cypresgroen 22 in het middensegment van Groenenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Cypresgroen 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cypresgroen 22 in Zoetermeer.

Wat is Cypresgroen 22 in Zoetermeer waard?
Cypresgroen 22 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.256 (bandbreedte € 414.705 – € 527.807). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cypresgroen 22 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Cypresgroen 22 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 457.108 (bandbreedte € 434.253 – € 479.963). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.013.
Hoeveel moet ik overbieden op Cypresgroen 22 in Zoetermeer?
Voor Cypresgroen 22 adviseren wij een bod van € 485.841 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cypresgroen 22 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Cypresgroen 22 in Zoetermeer bedragen € 2.416 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.256 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.305 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cypresgroen 22 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cypresgroen 22 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 24.070) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cypresgroen 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenenbuurt is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Cypresgroen 22 ligt rond € 471.256. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.