Huiswaardemeter

Woningwaarde Rokkeveenseweg Zuid 166A

2718ER Zoetermeer

120 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.844Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 581.333
+5,4%
[ € 511.573 – € 651.093 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 563.997[ € 535.797 – € 592.197 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.202[ € 568.481 – € 628.321 ]

Wat is mijn huis waard?

Rokkeveenseweg Zuid 166A in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 581.333 (€ 4.844 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.534Sinds september +0,4%
+€ 29.69212 maanden +5,4%
+€ 8.32112 mnd vs. NL +1,5%
Rokkeveenseweg Zuid 166A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.333 voor Rokkeveenseweg Zuid 166A in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rokkeveenseweg Zuid 166A in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.202. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 581.333.

Verwachte verkoopprijs Rokkeveenseweg Zuid 166A
€ 599.202[ € 568.481 – € 628.321 ]
Verkoper houdt over€ 591.361−€ 7.841 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.336+€ 14.134 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.202
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.591
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.361

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rokkeveenseweg Zuid 166A in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 563.997. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.700 per m².

Verwachte vraagprijs Rokkeveenseweg Zuid 166A
Onder gem. in RokkeveenBoven gem.
€ 563.997[ € 535.797 – € 592.197 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.700[ € 4.465 – € 4.935 ]
Gem. vraagprijs in Rokkeveen
€ 625.071[ € 369.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rokkeveenseweg Zuid 166A adviseren wij in een bod van € 599.202, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 563.997 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.333+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.202+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.162+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rokkeveenseweg Zuid 166A zal in bij een vraagprijs van € 563.997 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rokkeveenseweg Zuid 166A in Zoetermeer bedragen € 2.971 per maand bij een woningwaarde van € 581.333. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.971/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.843
OZB€ 54
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.971
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.023.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rokkeveenseweg Zuid 166A

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.333
Verwachte verkoopprijs€ 599.202
Verwachte vraagprijs€ 563.997
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtGroenenbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenenbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (21%)
C (37%)
D (5%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Groenenbuurt

Groenenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Natuursteenlaan 185, 2719TB Zoetermeer
Natuursteenlaan 185
2024 · 106 m²
€ 608.336
Straatbeeld van Azobéhout 11, 2719MN Zoetermeer
Azobéhout 11
2009 · 196 m²
€ 804.309
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rokkeveenseweg Zuid 166A valt met een geschatte woningwaarde van € 581.333 duidelijk in het hogere segment van Groenenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rokkeveenseweg Zuid 166A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rokkeveenseweg Zuid 166A in Zoetermeer.

Wat is Rokkeveenseweg Zuid 166A in Zoetermeer waard?
Rokkeveenseweg Zuid 166A in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.333 (bandbreedte € 511.573 – € 651.093). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rokkeveenseweg Zuid 166A in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Rokkeveenseweg Zuid 166A in Zoetermeer is in oktober 2026 € 563.997 (bandbreedte € 535.797 – € 592.197). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.844.
Hoeveel moet ik overbieden op Rokkeveenseweg Zuid 166A in Zoetermeer?
Voor Rokkeveenseweg Zuid 166A adviseren wij een bod van € 599.202 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rokkeveenseweg Zuid 166A in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Rokkeveenseweg Zuid 166A in Zoetermeer bedragen € 2.971 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.333 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.843 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rokkeveenseweg Zuid 166A in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rokkeveenseweg Zuid 166A in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 29.692) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rokkeveenseweg Zuid 166A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenenbuurt is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Rokkeveenseweg Zuid 166A ligt rond € 581.333. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.