Huiswaardemeter

Woningwaarde Evoragroen 5

2718EZ Zoetermeer

169 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.866Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 653.326
+5,4%
[ € 574.927 – € 731.725 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 636.902[ € 605.057 – € 668.747 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 670.174[ € 636.520 – € 703.522 ]

Wat is mijn huis waard?

Evoragroen 5 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 653.326 (€ 3.866 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.848Sinds september +0,4%
+€ 33.36912 maanden +5,4%
+€ 9.35112 mnd vs. NL +1,5%
Evoragroen 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 653.326 voor Evoragroen 5 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Evoragroen 5 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 670.174. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 653.326.

Verwachte verkoopprijs Evoragroen 5
€ 670.174[ € 636.520 – € 703.522 ]
Verkoper houdt over€ 661.552−€ 8.622 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 685.727+€ 15.553 kosten koper
Verkoopprijs€ 670.174
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.372
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 661.552

Wat is de verwachte vraagprijs?

Evoragroen 5 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 636.902. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.769 per m².

Verwachte vraagprijs Evoragroen 5
Onder gem. in RokkeveenBoven gem.
€ 636.902[ € 605.057 – € 668.747 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.769[ € 3.580 – € 3.957 ]
Gem. vraagprijs in Rokkeveen
€ 625.071[ € 369.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Evoragroen 5 adviseren wij in een bod van € 670.174, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 636.902 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 653.326+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 670.174+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 703.683+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Evoragroen 5 zal in bij een vraagprijs van € 636.902 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Evoragroen 5 in Zoetermeer bedragen € 3.341 per maand bij een woningwaarde van € 653.326. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 853.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.341/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.195
OZB€ 61
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.341
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.150.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Evoragroen 5

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 653.326
Verwachte verkoopprijs€ 670.174
Verwachte vraagprijs€ 636.902
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtGroenenbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenenbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (21%)
C (37%)
D (5%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Groenenbuurt

Groenenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cypresgroen 19, 2718EK Zoetermeer
Cypresgroen 19
1989 · 101 m²
€ 479.944
Straatbeeld van Meloengeel 2, 2718CG Zoetermeer
Meloengeel 2
1988 · 156 m²
€ 543.906
Straatbeeld van Titaanwit 12, 2718AT Zoetermeer
Titaanwit 12
1988 · 143 m²
€ 585.620
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Evoragroen 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 653.326 duidelijk in het hogere segment van Groenenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Evoragroen 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Evoragroen 5 in Zoetermeer.

Wat is Evoragroen 5 in Zoetermeer waard?
Evoragroen 5 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 653.326 (bandbreedte € 574.927 – € 731.725). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Evoragroen 5 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Evoragroen 5 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 636.902 (bandbreedte € 605.057 – € 668.747). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.866.
Hoeveel moet ik overbieden op Evoragroen 5 in Zoetermeer?
Voor Evoragroen 5 adviseren wij een bod van € 670.174 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Evoragroen 5 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Evoragroen 5 in Zoetermeer bedragen € 3.341 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 653.326 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.195 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Evoragroen 5 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Evoragroen 5 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 33.369) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Evoragroen 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenenbuurt is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Evoragroen 5 ligt rond € 653.326. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.