Huiswaardemeter

Woningwaarde Flessegroen 21

2718GA Zoetermeer

168 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.905Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 656.108
+5,4%
[ € 577.375 – € 734.841 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 639.450[ € 607.478 – € 671.423 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 673.200[ € 639.067 – € 706.337 ]

Wat is mijn huis waard?

Flessegroen 21 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 656.108 (€ 3.905 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.860Sinds september +0,4%
+€ 33.51112 maanden +5,4%
+€ 9.39112 mnd vs. NL +1,5%
Flessegroen 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 656.108 voor Flessegroen 21 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Flessegroen 21 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 673.200. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 656.108.

Verwachte verkoopprijs Flessegroen 21
€ 673.200[ € 639.067 – € 706.337 ]
Verkoper houdt over€ 664.545−€ 8.655 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 688.814+€ 15.614 kosten koper
Verkoopprijs€ 673.200
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.405
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 664.545

Wat is de verwachte vraagprijs?

Flessegroen 21 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 639.450. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.806 per m².

Verwachte vraagprijs Flessegroen 21
Onder gem. in RokkeveenBoven gem.
€ 639.450[ € 607.478 – € 671.423 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.806[ € 3.616 – € 3.997 ]
Gem. vraagprijs in Rokkeveen
€ 625.071[ € 369.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Flessegroen 21 adviseren wij in een bod van € 673.200, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 639.450 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 656.108+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 673.200+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 706.860+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Flessegroen 21 zal in bij een vraagprijs van € 639.450 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Flessegroen 21 in Zoetermeer bedragen € 3.354 per maand bij een woningwaarde van € 656.108. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 856.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.354/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.208
OZB€ 61
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.354
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.154.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Flessegroen 21

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 656.108
Verwachte verkoopprijs€ 673.200
Verwachte vraagprijs€ 639.450
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtGroenenbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenenbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (21%)
C (37%)
D (5%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Groenenbuurt

Groenenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cypresgroen 19, 2718EK Zoetermeer
Cypresgroen 19
1989 · 101 m²
€ 479.944
Straatbeeld van Meloengeel 2, 2718CG Zoetermeer
Meloengeel 2
1988 · 156 m²
€ 543.906
Straatbeeld van Titaanwit 12, 2718AT Zoetermeer
Titaanwit 12
1988 · 143 m²
€ 585.620
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Flessegroen 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 656.108 duidelijk in het hogere segment van Groenenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Flessegroen 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Flessegroen 21 in Zoetermeer.

Wat is Flessegroen 21 in Zoetermeer waard?
Flessegroen 21 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 656.108 (bandbreedte € 577.375 – € 734.841). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Flessegroen 21 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Flessegroen 21 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 639.450 (bandbreedte € 607.478 – € 671.423). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.905.
Hoeveel moet ik overbieden op Flessegroen 21 in Zoetermeer?
Voor Flessegroen 21 adviseren wij een bod van € 673.200 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Flessegroen 21 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Flessegroen 21 in Zoetermeer bedragen € 3.354 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 656.108 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.208 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Flessegroen 21 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Flessegroen 21 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 33.511) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Flessegroen 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenenbuurt is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Flessegroen 21 ligt rond € 656.108. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.