Huiswaardemeter

Woningwaarde Flessegroen 7

2718GA Zoetermeer

173 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.781Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 654.136
+5,4%
[ € 575.640 – € 732.632 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 637.497[ € 605.622 – € 669.372 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 671.209[ € 637.114 – € 704.179 ]

Wat is mijn huis waard?

Flessegroen 7 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 654.136 (€ 3.781 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.852Sinds september +0,4%
+€ 33.41012 maanden +5,4%
+€ 9.36212 mnd vs. NL +1,5%
Flessegroen 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 654.136 voor Flessegroen 7 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Flessegroen 7 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 671.209. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 654.136.

Verwachte verkoopprijs Flessegroen 7
€ 671.209[ € 637.114 – € 704.179 ]
Verkoper houdt over€ 662.576−€ 8.633 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 686.783+€ 15.574 kosten koper
Verkoopprijs€ 671.209
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.383
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 662.576

Wat is de verwachte vraagprijs?

Flessegroen 7 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 637.497. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.685 per m².

Verwachte vraagprijs Flessegroen 7
Onder gem. in RokkeveenBoven gem.
€ 637.497[ € 605.622 – € 669.372 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.685[ € 3.501 – € 3.869 ]
Gem. vraagprijs in Rokkeveen
€ 625.071[ € 369.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Flessegroen 7 adviseren wij in een bod van € 671.209, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 637.497 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 654.136+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 671.209+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 704.769+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Flessegroen 7 zal in bij een vraagprijs van € 637.497 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Flessegroen 7 in Zoetermeer bedragen € 3.346 per maand bij een woningwaarde van € 654.136. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 854.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.346/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.199
OZB€ 61
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.346
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.151.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Flessegroen 7

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 654.136
Verwachte verkoopprijs€ 671.209
Verwachte vraagprijs€ 637.497
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtGroenenbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenenbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (21%)
C (37%)
D (5%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Groenenbuurt

Groenenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cypresgroen 19, 2718EK Zoetermeer
Cypresgroen 19
1989 · 101 m²
€ 479.944
Straatbeeld van Meloengeel 2, 2718CG Zoetermeer
Meloengeel 2
1988 · 156 m²
€ 543.906
Straatbeeld van Titaanwit 12, 2718AT Zoetermeer
Titaanwit 12
1988 · 143 m²
€ 585.620
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Flessegroen 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 654.136 duidelijk in het hogere segment van Groenenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Flessegroen 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Flessegroen 7 in Zoetermeer.

Wat is Flessegroen 7 in Zoetermeer waard?
Flessegroen 7 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 654.136 (bandbreedte € 575.640 – € 732.632). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Flessegroen 7 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Flessegroen 7 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 637.497 (bandbreedte € 605.622 – € 669.372). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.781.
Hoeveel moet ik overbieden op Flessegroen 7 in Zoetermeer?
Voor Flessegroen 7 adviseren wij een bod van € 671.209 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Flessegroen 7 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Flessegroen 7 in Zoetermeer bedragen € 3.346 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 654.136 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.199 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Flessegroen 7 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Flessegroen 7 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 33.410) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Flessegroen 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenenbuurt is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Flessegroen 7 ligt rond € 654.136. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.