Huiswaardemeter

Woningwaarde Granietgroen 49

2718GC Zoetermeer

69 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.609Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.025
+5,4%
[ € 279.862 – € 356.188 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.798[ € 292.408 – € 323.188 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.591[ € 311.707 – € 344.518 ]

Wat is mijn huis waard?

Granietgroen 49 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.025 (€ 4.609 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.386Sinds september +0,4%
+€ 16.24312 maanden +5,4%
+€ 4.55212 mnd vs. NL +1,5%
Granietgroen 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.025 voor Granietgroen 49 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Granietgroen 49 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.591. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 318.025.

Verwachte verkoopprijs Granietgroen 49
€ 328.591[ € 311.707 – € 344.518 ]
Verkoper houdt over€ 323.726−€ 4.865 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.313+€ 8.722 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.591
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.615
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.726

Wat is de verwachte vraagprijs?

Granietgroen 49 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.798. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.461 per m².

Verwachte vraagprijs Granietgroen 49
Onder gem. in RokkeveenBoven gem.
€ 307.798[ € 292.408 – € 323.188 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.461[ € 4.238 – € 4.684 ]
Gem. vraagprijs in Rokkeveen
€ 625.071[ € 369.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Granietgroen 49 adviseren wij in een bod van € 328.591, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 307.798 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.025+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.591+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.021+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Granietgroen 49 zal in bij een vraagprijs van € 307.798 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Granietgroen 49 in Zoetermeer bedragen € 1.646 per maand bij een woningwaarde van € 318.025. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.646/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.555
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.646
Totaal betaald over 30 jaar€ 559.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Granietgroen 49

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.025
Verwachte verkoopprijs€ 328.591
Verwachte vraagprijs€ 307.798
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtGroenenbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenenbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (21%)
C (37%)
D (5%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Groenenbuurt

Groenenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cypresgroen 19, 2718EK Zoetermeer
Cypresgroen 19
1989 · 101 m²
€ 479.944
Straatbeeld van Hemelsblauw 3, 2718JW Zoetermeer
Hemelsblauw 3
1989 · 77 m²
€ 453.363
Straatbeeld van Hemelsblauw 33, 2718JW Zoetermeer
Hemelsblauw 33
1989 · 77 m²
€ 412.111
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.025 is Granietgroen 49 een van de meer betaalbare woningen in Groenenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Granietgroen 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Granietgroen 49 in Zoetermeer.

Wat is Granietgroen 49 in Zoetermeer waard?
Granietgroen 49 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.025 (bandbreedte € 279.862 – € 356.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groenenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Granietgroen 49 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Granietgroen 49 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 307.798 (bandbreedte € 292.408 – € 323.188). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.609.
Hoeveel moet ik overbieden op Granietgroen 49 in Zoetermeer?
Voor Granietgroen 49 adviseren wij een bod van € 328.591 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Granietgroen 49 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Granietgroen 49 in Zoetermeer bedragen € 1.646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.025 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.555 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Granietgroen 49 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Granietgroen 49 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 16.243) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Granietgroen 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenenbuurt is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Granietgroen 49 ligt rond € 318.025. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.