Huiswaardemeter

Woningwaarde Granietgroen 65

2718GC Zoetermeer

69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.610Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.088
+5,4%
[ € 279.917 – € 356.259 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.844[ € 292.452 – € 323.236 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.672[ € 312.046 – € 344.893 ]

Wat is mijn huis waard?

Granietgroen 65 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.088 (€ 4.610 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.387Sinds september +0,4%
+€ 16.24712 maanden +5,4%
+€ 4.55312 mnd vs. NL +1,5%
Granietgroen 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.088 voor Granietgroen 65 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Granietgroen 65 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.672. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 318.088.

Verwachte verkoopprijs Granietgroen 65
€ 328.672[ € 312.046 – € 344.893 ]
Verkoper houdt over€ 323.807−€ 4.865 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.395+€ 8.723 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.672
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.615
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.807

Wat is de verwachte vraagprijs?

Granietgroen 65 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.844. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.462 per m².

Verwachte vraagprijs Granietgroen 65
Onder gem. in RokkeveenBoven gem.
€ 307.844[ € 292.452 – € 323.236 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.462[ € 4.238 – € 4.685 ]
Gem. vraagprijs in Rokkeveen
€ 625.071[ € 369.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Granietgroen 65 adviseren wij in een bod van € 328.672, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 307.844 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.088+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.672+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.106+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Granietgroen 65 zal in bij een vraagprijs van € 307.844 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Granietgroen 65 in Zoetermeer bedragen € 1.647 per maand bij een woningwaarde van € 318.088. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.647/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.556
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.647
Totaal betaald over 30 jaar€ 560.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Granietgroen 65

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.088
Verwachte verkoopprijs€ 328.672
Verwachte vraagprijs€ 307.844
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtGroenenbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenenbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (21%)
C (37%)
D (5%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Groenenbuurt

Groenenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cypresgroen 19, 2718EK Zoetermeer
Cypresgroen 19
1989 · 101 m²
€ 479.944
Straatbeeld van Hemelsblauw 3, 2718JW Zoetermeer
Hemelsblauw 3
1989 · 77 m²
€ 453.363
Straatbeeld van Hemelsblauw 33, 2718JW Zoetermeer
Hemelsblauw 33
1989 · 77 m²
€ 412.111
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.088 is Granietgroen 65 een van de meer betaalbare woningen in Groenenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Granietgroen 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Granietgroen 65 in Zoetermeer.

Wat is Granietgroen 65 in Zoetermeer waard?
Granietgroen 65 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.088 (bandbreedte € 279.917 – € 356.259). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groenenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Granietgroen 65 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Granietgroen 65 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 307.844 (bandbreedte € 292.452 – € 323.236). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.610.
Hoeveel moet ik overbieden op Granietgroen 65 in Zoetermeer?
Voor Granietgroen 65 adviseren wij een bod van € 328.672 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Granietgroen 65 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Granietgroen 65 in Zoetermeer bedragen € 1.647 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.088 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.556 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Granietgroen 65 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Granietgroen 65 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 16.247) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Granietgroen 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenenbuurt is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Granietgroen 65 ligt rond € 318.088. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.