Huiswaardemeter

Woningwaarde Granietgroen 149

2718GE Zoetermeer

66 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.356Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 221.514
+5,4%
[ € 194.932 – € 248.096 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 213.750[ € 203.063 – € 224.438 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 228.694[ € 217.684 – € 240.598 ]

Wat is mijn huis waard?

Granietgroen 149 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 221.514 (€ 3.356 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 966Sinds september +0,4%
+€ 11.31412 maanden +5,4%
+€ 3.17112 mnd vs. NL +1,5%
Granietgroen 149
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 221.514 voor Granietgroen 149 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Granietgroen 149 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 228.694. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 221.514.

Verwachte verkoopprijs Granietgroen 149
€ 228.694[ € 217.684 – € 240.598 ]
Verkoper houdt over€ 224.928−€ 3.766 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 235.418+€ 6.724 kosten koper
Verkoopprijs€ 228.694
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.516
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 224.928

Wat is de verwachte vraagprijs?

Granietgroen 149 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 213.750. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.239 per m².

Verwachte vraagprijs Granietgroen 149
Onder gem. in RokkeveenBoven gem.
€ 213.750[ € 203.063 – € 224.438 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.239[ € 3.077 – € 3.401 ]
Gem. vraagprijs in Rokkeveen
€ 625.071[ € 369.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Granietgroen 149 adviseren wij in een bod van € 228.694, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 213.750 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 221.514+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 228.694+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 240.129+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Granietgroen 149 zal in bij een vraagprijs van € 213.750 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Granietgroen 149 in Zoetermeer bedragen € 1.165 per maand bij een woningwaarde van € 221.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 422.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.165/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.083
OZB€ 21
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.165
Totaal betaald over 30 jaar€ 389.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Granietgroen 149

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 221.514
Verwachte verkoopprijs€ 228.694
Verwachte vraagprijs€ 213.750
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtGroenenbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenenbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (21%)
C (37%)
D (5%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Groenenbuurt

Groenenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cypresgroen 19, 2718EK Zoetermeer
Cypresgroen 19
1989 · 101 m²
€ 479.944
Straatbeeld van Hemelsblauw 3, 2718JW Zoetermeer
Hemelsblauw 3
1989 · 77 m²
€ 453.363
Straatbeeld van Hemelsblauw 33, 2718JW Zoetermeer
Hemelsblauw 33
1989 · 77 m²
€ 412.111
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 221.514 is Granietgroen 149 een van de meer betaalbare woningen in Groenenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Granietgroen 149

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Granietgroen 149 in Zoetermeer.

Wat is Granietgroen 149 in Zoetermeer waard?
Granietgroen 149 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 221.514 (bandbreedte € 194.932 – € 248.096). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groenenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Granietgroen 149 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Granietgroen 149 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 213.750 (bandbreedte € 203.063 – € 224.438). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.356.
Hoeveel moet ik overbieden op Granietgroen 149 in Zoetermeer?
Voor Granietgroen 149 adviseren wij een bod van € 228.694 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Granietgroen 149 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Granietgroen 149 in Zoetermeer bedragen € 1.165 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 221.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.083 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Granietgroen 149 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Granietgroen 149 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 11.314) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Granietgroen 149?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenenbuurt is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Granietgroen 149 ligt rond € 221.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.