Huiswaardemeter

Woningwaarde Zachtgroen 1

2718GM Zoetermeer

181 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.882Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 702.629
+5,4%
[ € 618.314 – € 786.944 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 685.233[ € 650.971 – € 719.495 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 720.467[ € 684.171 – € 756.189 ]

Wat is mijn huis waard?

Zachtgroen 1 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 702.629 (€ 3.882 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.063Sinds september +0,4%
+€ 35.88712 maanden +5,4%
+€ 10.05712 mnd vs. NL +1,5%
Zachtgroen 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 702.629 voor Zachtgroen 1 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zachtgroen 1 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 720.467. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 702.629.

Verwachte verkoopprijs Zachtgroen 1
€ 720.467[ € 684.171 – € 756.189 ]
Verkoper houdt over€ 711.292−€ 9.175 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 737.026+€ 16.559 kosten koper
Verkoopprijs€ 720.467
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.925
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 711.292

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zachtgroen 1 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 685.233. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.786 per m².

Verwachte vraagprijs Zachtgroen 1
Onder gem. in RokkeveenBoven gem.
€ 685.233[ € 650.971 – € 719.495 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.786[ € 3.597 – € 3.975 ]
Gem. vraagprijs in Rokkeveen
€ 625.071[ € 369.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zachtgroen 1 adviseren wij in een bod van € 720.467, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 685.233 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 702.629+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 720.467+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 756.490+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zachtgroen 1 zal in bij een vraagprijs van € 685.233 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zachtgroen 1 in Zoetermeer bedragen € 3.589 per maand bij een woningwaarde van € 702.629. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 903.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.589/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.436
OZB€ 65
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.589
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.236.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zachtgroen 1

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 702.629
Verwachte verkoopprijs€ 720.467
Verwachte vraagprijs€ 685.233
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtGroenenbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenenbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (21%)
C (37%)
D (5%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Groenenbuurt

Groenenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cypresgroen 19, 2718EK Zoetermeer
Cypresgroen 19
1989 · 101 m²
€ 479.944
Straatbeeld van Amethist 6, 2719GJ Zoetermeer
Amethist 6
1992 · 187 m²
€ 1.020.959
Straatbeeld van Meloengeel 2, 2718CG Zoetermeer
Meloengeel 2
1988 · 156 m²
€ 543.906
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zachtgroen 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 702.629 duidelijk in het hogere segment van Groenenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zachtgroen 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zachtgroen 1 in Zoetermeer.

Wat is Zachtgroen 1 in Zoetermeer waard?
Zachtgroen 1 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 702.629 (bandbreedte € 618.314 – € 786.944). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zachtgroen 1 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Zachtgroen 1 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 685.233 (bandbreedte € 650.971 – € 719.495). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.882.
Hoeveel moet ik overbieden op Zachtgroen 1 in Zoetermeer?
Voor Zachtgroen 1 adviseren wij een bod van € 720.467 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zachtgroen 1 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Zachtgroen 1 in Zoetermeer bedragen € 3.589 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 702.629 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.436 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zachtgroen 1 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zachtgroen 1 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 35.887) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zachtgroen 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenenbuurt is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Zachtgroen 1 ligt rond € 702.629. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.