Huiswaardemeter

Woningwaarde Groen-blauwlaan 161

2718GS Zoetermeer

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.898Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.151
+5,4%
[ € 375.013 – € 477.289 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.368[ € 392.700 – € 434.036 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.330[ € 417.047 – € 460.946 ]

Wat is mijn huis waard?

Groen-blauwlaan 161 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.151 (€ 4.898 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.858Sinds september +0,4%
+€ 21.76612 maanden +5,4%
+€ 6.10012 mnd vs. NL +1,5%
Groen-blauwlaan 161
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.151 voor Groen-blauwlaan 161 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groen-blauwlaan 161 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.330. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 426.151.

Verwachte verkoopprijs Groen-blauwlaan 161
€ 439.330[ € 417.047 – € 460.946 ]
Verkoper houdt over€ 433.247−€ 6.083 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.267+€ 10.937 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.330
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.833
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.247

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groen-blauwlaan 161 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.368. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.751 per m².

Verwachte vraagprijs Groen-blauwlaan 161
Onder gem. in RokkeveenBoven gem.
€ 413.368[ € 392.700 – € 434.036 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.751[ € 4.514 – € 4.989 ]
Gem. vraagprijs in Rokkeveen
€ 625.071[ € 369.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groen-blauwlaan 161 adviseren wij in een bod van € 439.330, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 413.368 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.151+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.330+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.297+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groen-blauwlaan 161 zal in bij een vraagprijs van € 413.368 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groen-blauwlaan 161 in Zoetermeer bedragen € 2.190 per maand bij een woningwaarde van € 426.151. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.190/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.084
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.190
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groen-blauwlaan 161

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.151
Verwachte verkoopprijs€ 439.330
Verwachte vraagprijs€ 413.368
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtGroenenbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenenbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (21%)
C (37%)
D (5%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Groenenbuurt

Groenenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cypresgroen 19, 2718EK Zoetermeer
Cypresgroen 19
1989 · 101 m²
€ 479.944
Straatbeeld van Azuurblauw 2, 2718JG Zoetermeer
Azuurblauw 2
1989 · 103 m²
€ 510.618
Straatbeeld van Barbaragang 26, 2719AD Zoetermeer
Barbaragang 26
1990 · 94 m²
€ 458.793
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groen-blauwlaan 161 ligt met een geschatte woningwaarde van € 426.151 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groenenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Groen-blauwlaan 161

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groen-blauwlaan 161 in Zoetermeer.

Wat is Groen-blauwlaan 161 in Zoetermeer waard?
Groen-blauwlaan 161 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.151 (bandbreedte € 375.013 – € 477.289). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groen-blauwlaan 161 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Groen-blauwlaan 161 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 413.368 (bandbreedte € 392.700 – € 434.036). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.898.
Hoeveel moet ik overbieden op Groen-blauwlaan 161 in Zoetermeer?
Voor Groen-blauwlaan 161 adviseren wij een bod van € 439.330 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groen-blauwlaan 161 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Groen-blauwlaan 161 in Zoetermeer bedragen € 2.190 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.151 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.084 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groen-blauwlaan 161 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groen-blauwlaan 161 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 21.766) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groen-blauwlaan 161?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenenbuurt is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Groen-blauwlaan 161 ligt rond € 426.151. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.