Huiswaardemeter

Woningwaarde Grasgroen 52

2718GX Zoetermeer

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.099Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.839
+5,4%
[ € 468.898 – € 596.780 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.749[ € 490.912 – € 542.586 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.430[ € 521.349 – € 576.226 ]

Wat is mijn huis waard?

Grasgroen 52 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.839 (€ 4.099 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.323Sinds september +0,4%
+€ 27.21512 maanden +5,4%
+€ 7.62712 mnd vs. NL +1,5%
Grasgroen 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.839 voor Grasgroen 52 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grasgroen 52 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.430. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 532.839.

Verwachte verkoopprijs Grasgroen 52
€ 549.430[ € 521.349 – € 576.226 ]
Verkoper houdt over€ 542.136−€ 7.294 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.569+€ 13.139 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.430
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.044
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.136

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grasgroen 52 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.749. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.975 per m².

Verwachte vraagprijs Grasgroen 52
Onder gem. in RokkeveenBoven gem.
€ 516.749[ € 490.912 – € 542.586 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.975[ € 3.776 – € 4.174 ]
Gem. vraagprijs in Rokkeveen
€ 625.071[ € 369.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grasgroen 52 adviseren wij in een bod van € 549.430, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 516.749 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.839+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.430+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.902+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grasgroen 52 zal in bij een vraagprijs van € 516.749 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grasgroen 52 in Zoetermeer bedragen € 2.732 per maand bij een woningwaarde van € 532.839. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.732/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.606
OZB€ 50
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.732
Totaal betaald over 30 jaar€ 938.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grasgroen 52

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.839
Verwachte verkoopprijs€ 549.430
Verwachte vraagprijs€ 516.749
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtGroenenbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenenbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (21%)
C (37%)
D (5%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Groenenbuurt

Groenenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cypresgroen 19, 2718EK Zoetermeer
Cypresgroen 19
1989 · 101 m²
€ 479.944
Straatbeeld van Hermionegang 17, 2719AR Zoetermeer
Hermionegang 17
1990 · 134 m²
€ 556.775
Straatbeeld van Angelagang 6, 2719AC Zoetermeer
Angelagang 6
1990 · 120 m²
€ 524.856
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 532.839 ligt Grasgroen 52 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groenenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Grasgroen 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grasgroen 52 in Zoetermeer.

Wat is Grasgroen 52 in Zoetermeer waard?
Grasgroen 52 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.839 (bandbreedte € 468.898 – € 596.780). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grasgroen 52 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Grasgroen 52 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 516.749 (bandbreedte € 490.912 – € 542.586). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.099.
Hoeveel moet ik overbieden op Grasgroen 52 in Zoetermeer?
Voor Grasgroen 52 adviseren wij een bod van € 549.430 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grasgroen 52 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Grasgroen 52 in Zoetermeer bedragen € 2.732 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.839 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.606 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grasgroen 52 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grasgroen 52 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 27.215) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grasgroen 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenenbuurt is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Grasgroen 52 ligt rond € 532.839. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.