Woningwaarde Grasgroen 13, Zoetermeer (2718GZ)

Wat is mijn huis waard?

Grasgroen 13 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.175 (€ 4.439 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.342Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 27.43712 maanden +5,4%+5,4%

+€ 7.68912 mnd vs. NL +1,5%+1,5%

Grasgroen 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.175 voor Grasgroen 13 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grasgroen 13 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 553.774. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 537.175.

Verwachte verkoopprijs Grasgroen 13

€ 553.774[ € 525.711 – € 581.050 ]

Verkoper houdt over€ 546.432−€ 7.342 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 566.999+€ 13.225 kosten koper

Verkoopprijs€ 553.774

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.092

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 546.432

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grasgroen 13 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 521.074. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.306 per m².

Verwachte vraagprijs Grasgroen 13

Onder gem. in RokkeveenBoven gem.

€ 521.074[ € 495.020 – € 547.128 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.306[ € 4.091 – € 4.522 ]

Gem. vraagprijs in Rokkeveen

€ 625.071[ € 369.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grasgroen 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 553.774, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 521.074 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.175+3,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 553.774+6,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 581.463+11,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grasgroen 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 521.074 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–33 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grasgroen 13 in Zoetermeer bedragen € 2.751 per maand bij een woningwaarde van € 537.175. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 737.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.751/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.627

OZB€ 50

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 29

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 2.751

Totaal betaald over 30 jaar€ 945.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Grasgroen 13

Woninggegevens

Bouwjaar1989

Woonoppervlakte121 m²

Perceeloppervlakte143 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.175

Verwachte verkoopprijs€ 553.774

Verwachte vraagprijs€ 521.074

Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtGroenenbuurt→

PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenenbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 0/mndElektriciteit (0 kWh/jr)Elektriciteit(0 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (36%)

B (21%)

C (37%)

D (5%)

E (1%)

G (0%)

Wonen in Groenenbuurt

Groenenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,2%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 537.175 ligt Grasgroen 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groenenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Grasgroen 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grasgroen 13 in Zoetermeer.

Wat is Grasgroen 13 in Zoetermeer waard?

Grasgroen 13 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.175 (bandbreedte € 472.714 – € 601.636). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenenbuurt.

Wat is de verwachte vraagprijs van Grasgroen 13 in Zoetermeer?

De verwachte vraagprijs van Grasgroen 13 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 521.074 (bandbreedte € 495.020 – € 547.128). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.439.

Hoeveel moet ik overbieden op Grasgroen 13 in Zoetermeer?

Voor Grasgroen 13 adviseren wij een bod van € 553.774 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Grasgroen 13 in Zoetermeer?

De geschatte bruto maandlasten van Grasgroen 13 in Zoetermeer bedragen € 2.751 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.175 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.627 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Grasgroen 13 in Zoetermeer zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Grasgroen 13 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 27.437) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grasgroen 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenenbuurt is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Grasgroen 13 ligt rond € 537.175. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Woningwaarde Grasgroen 13

Onderhoudsstaat en woningwaarde