Huiswaardemeter

Woningwaarde Malachietgroen 11

2718HB Zoetermeer

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.373Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.692
+5,4%
[ € 450.289 – € 573.095 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.415[ € 471.594 – € 521.236 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.439[ € 500.833 – € 553.553 ]

Wat is mijn huis waard?

Malachietgroen 11 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.692 (€ 4.373 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.231Sinds september +0,4%
+€ 26.13512 maanden +5,4%
+€ 7.32412 mnd vs. NL +1,5%
Malachietgroen 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.692 voor Malachietgroen 11 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Malachietgroen 11 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.439. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 511.692.

Verwachte verkoopprijs Malachietgroen 11
€ 527.439[ € 500.833 – € 553.553 ]
Verkoper houdt over€ 520.387−€ 7.052 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.138+€ 12.699 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.439
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.802
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.387

Wat is de verwachte vraagprijs?

Malachietgroen 11 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.415. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.243 per m².

Verwachte vraagprijs Malachietgroen 11
Onder gem. in RokkeveenBoven gem.
€ 496.415[ € 471.594 – € 521.236 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.243[ € 4.031 – € 4.455 ]
Gem. vraagprijs in Rokkeveen
€ 625.071[ € 369.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Malachietgroen 11 adviseren wij in een bod van € 527.439, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 496.415 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.692+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.439+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.811+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Malachietgroen 11 zal in bij een vraagprijs van € 496.415 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Malachietgroen 11 in Zoetermeer bedragen € 2.623 per maand bij een woningwaarde van € 511.692. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.623/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.502
OZB€ 48
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.623
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Malachietgroen 11

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.692
Verwachte verkoopprijs€ 527.439
Verwachte vraagprijs€ 496.415
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtGroenenbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenenbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (21%)
C (37%)
D (5%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Groenenbuurt

Groenenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cypresgroen 19, 2718EK Zoetermeer
Cypresgroen 19
1989 · 101 m²
€ 479.944
Straatbeeld van Angelagang 6, 2719AC Zoetermeer
Angelagang 6
1990 · 120 m²
€ 524.856
Straatbeeld van Azuurblauw 2, 2718JG Zoetermeer
Azuurblauw 2
1989 · 103 m²
€ 510.618
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 511.692 ligt Malachietgroen 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groenenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Malachietgroen 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Malachietgroen 11 in Zoetermeer.

Wat is Malachietgroen 11 in Zoetermeer waard?
Malachietgroen 11 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.692 (bandbreedte € 450.289 – € 573.095). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Malachietgroen 11 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Malachietgroen 11 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 496.415 (bandbreedte € 471.594 – € 521.236). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.373.
Hoeveel moet ik overbieden op Malachietgroen 11 in Zoetermeer?
Voor Malachietgroen 11 adviseren wij een bod van € 527.439 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Malachietgroen 11 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Malachietgroen 11 in Zoetermeer bedragen € 2.623 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.692 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.502 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Malachietgroen 11 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Malachietgroen 11 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 26.135) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Malachietgroen 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenenbuurt is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Malachietgroen 11 ligt rond € 511.692. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.