Huiswaardemeter

Woningwaarde Bermudablauw 12

2718JJ Zoetermeer

Te koop
62 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 6.488Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.267
+4,5%
[ € 353.995 – € 450.539 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 390.508[ € 370.983 – € 410.033 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.930[ € 393.242 – € 434.635 ]

Wat is mijn huis waard?

Bermudablauw 12 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 402.267 (€ 6.488 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.754Sinds mei +0,4%
+€ 17.15412 maanden +4,5%
+€ 82312 mnd vs. NL +0,2%
Bermudablauw 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.267 voor Bermudablauw 12 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bermudablauw 12 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.930. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 402.267.

Verwachte verkoopprijs Bermudablauw 12
€ 414.930[ € 393.242 – € 434.635 ]
Verkoper houdt over€ 409.116−€ 5.814 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.379+€ 10.449 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.930
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.564
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.116

Wat is de vraagprijs?

Bermudablauw 12 in Zoetermeer staat in te koop voor € 390.508. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.299 per m².

Vraagprijs Bermudablauw 12
Onder gem. in buurt VoorwegBoven gem.
€ 390.508[ € 370.983 – € 410.033 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.299[ € 5.984 – € 6.613 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorweg
€ 518.292[ € 350.000 – € 880.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bermudablauw 12 adviseren wij in een bod van € 414.930, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 390.508 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.267+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.930+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.677+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bermudablauw 12 zal in bij een vraagprijs van € 390.508 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bermudablauw 12 in Zoetermeer bedragen € 2.031 per maand bij een woningwaarde van € 402.267. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 201.000€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.031/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.967
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.031
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bermudablauw 12

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.267
Verwachte verkoopprijs€ 414.930
Vraagprijs€ 390.508
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtVoorweg→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorweg besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 100% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (26%)
C (34%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Voorweg

Voorweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hardsteen 41, 2719TJ Zoetermeer
Hardsteen 41
1994 · 113 m²
€ 534.415
Straatbeeld van Agaat 109, 2719GC Zoetermeer
Agaat 109
1991 · 120 m²
€ 544.904
Straatbeeld van Vrouwenhuiswaard 64, 2716DR Zoetermeer
Vrouwenhuiswaard 64
1987 · 70 m²
€ 271.494
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bermudablauw 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 402.267 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Voorweg willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bermudablauw 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bermudablauw 12 in Zoetermeer.

Wat is Bermudablauw 12 in Zoetermeer waard?
Bermudablauw 12 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.267 (bandbreedte € 353.995 – € 450.539). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voorweg.
Wat is de vraagprijs van Bermudablauw 12 in Zoetermeer?
Bermudablauw 12 in Zoetermeer staat in juni 2026 te koop voor € 390.508. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.488.
Hoeveel moet ik overbieden op Bermudablauw 12 in Zoetermeer?
Voor Bermudablauw 12 adviseren wij een bod van € 414.930 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bermudablauw 12 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Bermudablauw 12 in Zoetermeer bedragen € 2.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.267 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.967 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bermudablauw 12 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bermudablauw 12 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 17.154) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bermudablauw 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorweg is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Bermudablauw 12 ligt rond € 402.267. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bermudablauw 12?
Huishoudens in de buurt van Bermudablauw 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorweg heeft 100% van de woningen zonnepanelen.